O mercado de Residencial Renascenca - São Ger em dados reais
Residencial Renascenca - São Ger concentra 5% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 168.000. O movimento se concentra em vias como Rua Yolanda Bragagnolo, Rua Jacintho Furtado de Mendonca, Rua Manoel Barbosa Leite.
Apartamentos à venda em Residencial Renascenca - São Ger
Um apartamento em Residencial Renascenca - São Ger tem mediana de venda de R$ 141.064 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Residencial Renascenca - São Ger?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Residencial Renascenca - São Ger subiu ou caiu?
Em Residencial Renascenca - São Ger, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 168.000 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 245.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 210.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 247.500 | 2 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 270.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 9.300 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 168.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Residencial Renascenca - São Ger? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Residencial Renascenca - São Ger fica abaixo de R$ 168.000; os 5% mais caros passam de R$ 270.000, sobre 38 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 168.000
- Top 5% (P95)
- R$ 270.000
- Total de transações
- 38
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Residencial Renascenca - São Ger? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (5% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Residencial Renascenca - São Ger?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Rua José de Carvalho Rias, 290 | — | R$ 245.000 |
| 27/08/2025 | Rua Jacintho Furtado de Mendonca, 153 | — | R$ 210.000 |
| 11/07/2025 | Rua Manoel Barbosa Leite, 14 | — | R$ 270.000 |
| 04/07/2025 | Rua José de Carvalho Rias, 100 | — | R$ 225.000 |
| 10/01/2025 | Rua Jacintho Furtado de Mendonca, 191 | — | R$ 270.000 |
| 02/10/2024 | Rua José de Carvalho Rias, 350 | — | R$ 9.300 |
| 12/09/2024 | Nery de Mendonca, S/N | — | R$ 11.000 |
| 09/08/2024 | Rua Yolanda Bragagnolo, 10 | — | R$ 1.328 |
| 25/07/2024 | Rua Yolanda Bragagnolo, 15 | — | R$ 72.000 |
| 06/05/2024 | Nery de Mendonca, S/N | — | R$ 70.000 |
Ruas mais caras de Residencial Renascenca - São Ger
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Jacintho Furtado de Mendonca | R$ 210.000 | 5 |
| Rua Yolanda Bragagnolo | R$ 176.500 | 14 |
| Rua Manoel Barbosa Leite | R$ 120.000 | 9 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Residencial Renascenca - São Ger: R$ 141.064).
Residencial Renascenca - São Ger é caro comparado a Juiz de Fora?
Residencial Renascenca - São Ger é o 108º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 168.000) está 11% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Residencial Renascenca - São Ger |
|---|---|---|
| Residencial Renascenca - São Ger (este bairro) | R$ 168.000 | — |
| Sitio São José - São Pedro | R$ 180.000 | +7% |
| Nova Benfica - Benfica | R$ 179.000 | +7% |
| São Clemente - Novo Horizonte | R$ 175.000 | +4% |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | +4% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +2% |
| Benfica | R$ 170.000 | +1% |
Como é morar em Residencial Renascenca - São Ger?
Residencial Renascenca - São Ger é um bairro predominante de apartamentos (5% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Residencial Renascenca - São Ger com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Residencial Renascenca - São Ger
Quanto custa um imóvel em Residencial Renascenca - São Ger, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Residencial Renascenca - São Ger é R$ 168.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 141.064. Os 5% mais caros passam de R$ 270.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Residencial Renascenca - São Ger?
Residencial Renascenca - São Ger é o 108º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 168.000 (teto P95 em R$ 270.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
