O mercado de Santa Candida - São Benedito em dados reais
Santa Candida - São Benedito concentra 17% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 155.000. O movimento se concentra em vias como Rua Pedro Paulo Vieira, Rua São José, Coronel Dante Bellei.
Apartamentos à venda em Santa Candida - São Benedito
Um apartamento em Santa Candida - São Benedito tem mediana de venda de R$ 165.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Santa Candida - São Benedito?
- Especialistas no bairro Santa Candida - São Benedito
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Juiz de Fora pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Santa Candida - São Benedito?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Santa Candida - São Benedito subiu ou caiu?
Em Santa Candida - São Benedito, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 334.445, segundo 1 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 1 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 334.445 | 1 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 685.545 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 146.317 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 285.000 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 142.500 | 2 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 255.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 155.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 334.445), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Santa Candida - São Benedito? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Santa Candida - São Benedito fica abaixo de R$ 155.000; os 5% mais caros passam de R$ 347.667, sobre 24 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 155.000
- Top 5% (P95)
- R$ 347.667
- Total de transações
- 24
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Santa Candida - São Benedito? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (17% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Santa Candida - São Benedito?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rua Pedro Paulo Vieira, 195 | — | R$ 334.445 |
| 02/06/2025 | Rua João Salvi, 290 | — | R$ 685.545 |
| 08/05/2025 | Rua São José, 381 | — | R$ 146.317 |
| 09/02/2025 | Rua Pedro Paulo Vieira, 31 | — | R$ 285.000 |
| 12/11/2024 | Rua Pedro Paulo Vieira, 140 | — | R$ 120.000 |
| 05/11/2024 | Rua Pedro Paulo Vieira, 143 | — | R$ 165.000 |
| 07/10/2024 | Coronel Dante Bellei, 183 | — | R$ 255.000 |
| 27/09/2024 | Coronel Dante Bellei, 181 | — | R$ 60.000 |
| 27/09/2024 | Rua Artur Machado Filho, 286 | — | R$ 350.000 |
| 22/08/2024 | Rua Pedro Paulo Vieira, 201 | — | R$ 225.000 |
Santa Candida - São Benedito é caro comparado a Juiz de Fora?
Santa Candida - São Benedito é o 119º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 155.000) está 18% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santa Candida - São Benedito |
|---|---|---|
| Santa Candida - São Benedito (este bairro) | R$ 155.000 | — |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | +13% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +11% |
| Benfica | R$ 170.000 | +10% |
| Grama | R$ 151.865 | -2% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | -3% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | -3% |
Como é morar em Santa Candida - São Benedito?
Santa Candida - São Benedito é um bairro predominante de apartamentos (17% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Santa Candida - São Benedito
Perguntas frequentes sobre Santa Candida - São Benedito
Quanto custa um imóvel em Santa Candida - São Benedito, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Santa Candida - São Benedito é R$ 155.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 165.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 334.445. Os 5% mais caros passam de R$ 347.667. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Santa Candida - São Benedito é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Santa Candida - São Benedito, Jardim São João - Ceramica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 150.000, contra R$ 155.000 em Santa Candida - São Benedito.
Vale a pena morar ou investir em Santa Candida - São Benedito?
Santa Candida - São Benedito é o 119º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 155.000 (teto P95 em R$ 347.667), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
