O mercado de Santa Maria - Barbosa Lage em dados reais
Santa Maria - Barbosa Lage concentra 43% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 196.000.
Apartamentos à venda em Santa Maria - Barbosa Lage
Um apartamento em Santa Maria - Barbosa Lage tem mediana de venda de R$ 180.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Santa Maria - Barbosa Lage?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Santa Maria - Barbosa Lage subiu ou caiu?
Em Santa Maria - Barbosa Lage, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 429.660, segundo 2 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 2 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 429.660 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 588.072 | 2 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 251.056 | 2 |
| maio de 2025 | R$ 322.410 | 3 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 279.472 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 95.150 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 157.500 | 2 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 220.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 227.500 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 195.759, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 429.660), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Santa Maria - Barbosa Lage? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Santa Maria - Barbosa Lage fica abaixo de R$ 195.759; os 5% mais caros passam de R$ 608.059, sobre 48 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 195.759
- Top 5% (P95)
- R$ 608.059
- Total de transações
- 48
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Santa Maria - Barbosa Lage? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (43% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Santa Maria - Barbosa Lage?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 375 | — | R$ 185.000 |
| 04/11/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 1066 | — | R$ 674.321 |
| 30/09/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 53 | — | R$ 196.518 |
| 24/09/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 780 | — | R$ 979.625 |
| 03/07/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 185 | — | R$ 294.892 |
| 02/07/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 53 | — | R$ 207.220 |
| 30/05/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 156 | — | R$ 180.000 |
| 29/05/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 1346 | — | R$ 322.410 |
| 08/05/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 629 | — | R$ 1.101.718 |
| 24/02/2025 | Rua Onofre Oliveira Salles, 375 | — | R$ 279.472 |
Santa Maria - Barbosa Lage é caro comparado a Juiz de Fora?
Santa Maria - Barbosa Lage é o 79º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 195.759) está 3% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santa Maria - Barbosa Lage |
|---|---|---|
| Santa Maria - Barbosa Lage (este bairro) | R$ 195.759 | — |
| São Pedro | R$ 204.100 | +4% |
| Centro | R$ 200.000 | +2% |
| Realeza - Francisco Bernardino | R$ 197.000 | +1% |
| Jardim Jockey Club | R$ 190.000 | -3% |
| Martelos - Martelos | R$ 188.975 | -4% |
| Poco Rico | R$ 186.975 | -5% |
Como é morar em Santa Maria - Barbosa Lage?
Santa Maria - Barbosa Lage é um bairro predominante de apartamentos (43% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Santa Maria - Barbosa Lage
Perguntas frequentes sobre Santa Maria - Barbosa Lage
Quanto custa um imóvel em Santa Maria - Barbosa Lage, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Santa Maria - Barbosa Lage é R$ 195.759 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 180.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 429.660. Os 5% mais caros passam de R$ 608.059. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Santa Maria - Barbosa Lage é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Santa Maria - Barbosa Lage, Poco Rico tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 186.975, contra R$ 195.759 em Santa Maria - Barbosa Lage.
Vale a pena morar ou investir em Santa Maria - Barbosa Lage?
Santa Maria - Barbosa Lage é o 79º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 195.759 (teto P95 em R$ 608.059), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
