O mercado de Santo Antonio Do Paraibuna em dados reais
Santo Antonio do Paraibuna concentra 3% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 68.000. O movimento se concentra em vias como Rua Francisco Rodrigues Silva, Alameda Ilva Mello Reis, Rua Luis Fellet.
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Como está o mercado imobiliário de Santo Antonio do Paraibuna?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Santo Antonio do Paraibuna subiu ou caiu?
Em Santo Antonio do Paraibuna, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 324.024, segundo 2 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 2 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 324.024 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 97.394 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 198.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 192.910 | 2 |
| janeiro de 2025 | R$ 124.984 | 3 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 67.824 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 67.824 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 67.824, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 324.024), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Santo Antonio do Paraibuna? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Santo Antonio do Paraibuna fica abaixo de R$ 67.824; os 5% mais caros passam de R$ 249.250, sobre 42 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 67.824
- Top 5% (P95)
- R$ 249.250
- Total de transações
- 42
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Santo Antonio do Paraibuna? (perfil IPTU)
Predominam casas (3% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Santo Antonio do Paraibuna?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Rua Luis Fellet, 138 | — | R$ 158.657 |
| 05/11/2025 | Rua Luis Fellet, 240 | — | R$ 489.392 |
| 05/09/2025 | Alameda Ilva Mello Reis, 30 | — | R$ 97.394 |
| 04/07/2025 | Rua Pedro Trogo, 15 | — | R$ 198.000 |
| 28/02/2025 | Rua Manoel Alves, 431 | — | R$ 215.000 |
| 11/02/2025 | Rua Oswaldo Gouveia, 347 | — | R$ 170.819 |
| 29/01/2025 | Alameda Ilva Mello Reis, S/N | — | R$ 67.824 |
| 14/01/2025 | Rua Francisco Rodrigues Silva, 283 | — | R$ 235.000 |
| 10/01/2025 | Rua Francisco Cerqueira Cruzeiro, 719 | — | R$ 124.984 |
| 04/10/2024 | Alameda Ilva Mello Reis, S/N | — | R$ 67.824 |
Santo Antonio Do Paraibuna é caro comparado a Juiz de Fora?
Santo Antonio Do Paraibuna é o 157º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 67.824) está 64% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santo Antonio Do Paraibuna |
|---|---|---|
| Santo Antonio Do Paraibuna (este bairro) | R$ 67.824 | — |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +121% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +121% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +74% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | +36% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | +22% |
| Conjunto Habit J Clube - B Lage | R$ 50.000 | -26% |
Como é morar em Santo Antonio Do Paraibuna?
Santo Antonio Do Paraibuna é um bairro predominante de casas (3% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Santo Antonio Do Paraibuna
Quanto custa um imóvel em Santo Antonio Do Paraibuna, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Santo Antonio Do Paraibuna é R$ 67.824 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 324.024. Os 5% mais caros passam de R$ 249.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Santo Antonio Do Paraibuna é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Santo Antonio Do Paraibuna, Conjunto Habit J Clube - B Lage tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 50.000, contra R$ 67.824 em Santo Antonio Do Paraibuna.
Vale a pena morar ou investir em Santo Antonio Do Paraibuna?
Santo Antonio Do Paraibuna é o 157º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 67.824 (teto P95 em R$ 249.250), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
