O mercado de Tabaporanga - Represa em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 175.000. O movimento se concentra em vias como Estrada Principal, Estrada Elias José Mockdeci, Estrada Jfa 417.
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Como está o mercado imobiliário de Tabaporanga - Represa?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Tabaporanga - Represa subiu ou caiu?
Em Tabaporanga - Represa, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 1.029.488, segundo 1 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 1 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.029.488 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 40.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 375.000 | 2 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 20.000 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 1.500.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 400.000 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 350.000 | 1 |
| outubro de 2024 | R$ 300.000 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 175.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 1.029.488), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Tabaporanga - Represa? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Tabaporanga - Represa fica abaixo de R$ 175.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.191.474, sobre 42 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 175.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.191.474
- Total de transações
- 42
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Tabaporanga - Represa? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Tabaporanga - Represa?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Estrada Elias José Mockdeci, 9400 | — | R$ 1.029.488 |
| 22/08/2025 | Estrada Principal, 183 | — | R$ 40.000 |
| 09/07/2025 | Estrada Principal, 79 | — | R$ 375.000 |
| 09/07/2025 | Estrada Principal, 9420 | — | R$ 375.000 |
| 17/06/2025 | Estrada Principal, 8045 | — | R$ 20.000 |
| 27/05/2025 | Estrada Principal, 30550 | — | R$ 1.500.000 |
| 13/11/2024 | Estrada Jfa 417, S/N | — | R$ 350.000 |
| 22/10/2024 | Estrada Principal, S/N | — | R$ 150.000 |
| 04/10/2024 | Estrada Principal, 9860 | — | R$ 950.000 |
| 09/09/2024 | Estrada Elias José Mockdeci, 8980 | — | R$ 410.000 |
Tabaporanga - Represa é caro comparado a Juiz de Fora?
Tabaporanga - Represa é o 96º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 175.000) está 8% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Tabaporanga - Represa |
|---|---|---|
| Tabaporanga - Represa (este bairro) | R$ 175.000 | — |
| Sitio São José - São Pedro | R$ 180.000 | +3% |
| Nova Benfica - Benfica | R$ 179.000 | +2% |
| São Clemente - Novo Horizonte | R$ 175.000 | +0% |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | -0% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | -2% |
| Benfica | R$ 170.000 | -3% |
A rua de Tabaporanga - Represa
Perguntas frequentes sobre Tabaporanga - Represa
Quanto custa um imóvel em Tabaporanga - Represa, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Tabaporanga - Represa é R$ 175.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.029.488. Os 5% mais caros passam de R$ 1.191.474. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Tabaporanga - Represa é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Tabaporanga - Represa, Benfica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 170.000, contra R$ 175.000 em Tabaporanga - Represa.
Vale a pena morar ou investir em Tabaporanga - Represa?
Tabaporanga - Represa é o 96º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 175.000 (teto P95 em R$ 1.191.474), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
