O mercado de Vila São Geraldo - F.bernardino em dados reais
Vila São Geraldo - F.bernardino concentra 4% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 151.000. O movimento se concentra em vias como Rua Carlos Herculano Couto, Rua Com Frederico a Assis, Rua Abílio Gomes.
Apartamentos à venda em Vila São Geraldo - F.bernardino
Um apartamento em Vila São Geraldo - F.bernardino tem mediana de venda de R$ 180.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Vila São Geraldo - F.bernardino?
- Especialistas no bairro Vila São Geraldo - F.bernardino
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Juiz de Fora pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Vila São Geraldo - F.bernardino?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Vila São Geraldo - F.bernardino subiu ou caiu?
Em Vila São Geraldo - F.bernardino, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 371.875, segundo 6 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 6 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| novembro de 2025 | R$ 393.750 | 5 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 151.522 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 170.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 153.850 | 2 |
| julho de 2025 | R$ 187.000 | 5 |
| junho de 2025 | R$ 172.000 | 5 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 180.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 138.044 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 151.330 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 138.044 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 212.800 | 2 |
| dezembro de 2024 | R$ 155.000 | 3 |
| outubro de 2024 | R$ 134.351 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 151.330, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 371.875), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila São Geraldo - F.bernardino? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila São Geraldo - F.bernardino fica abaixo de R$ 151.330; os 5% mais caros passam de R$ 352.187, sobre 100 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 151.330
- Top 5% (P95)
- R$ 352.187
- Total de transações
- 100
- No último ano
- 6
Que tipos de imóvel predominam em Vila São Geraldo - F.bernardino? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (4% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Vila São Geraldo - F.bernardino?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Rua Carlos Herculano Couto, 150 | — | R$ 160.000 |
| 26/11/2025 | Rua Abílio Gomes, 15 | — | R$ 393.750 |
| 25/11/2025 | Rua Abílio Gomes, 15 | — | R$ 350.000 |
| 19/11/2025 | Rua Abílio Gomes, 15 | — | R$ 398.000 |
| 14/11/2025 | Rua Abílio Gomes, 15 | — | R$ 680.000 |
| 30/10/2025 | Rua Carlos Herculano Couto, 500 | — | R$ 165.000 |
| 03/10/2025 | Rua Carlos Herculano Couto, 150 | — | R$ 138.044 |
| 12/09/2025 | Rua Carlos Herculano Couto, 500 | — | R$ 170.000 |
| 13/08/2025 | Rua Carlos Herculano Couto, 150 | — | R$ 150.000 |
| 31/07/2025 | Rua Carlos Herculano Couto, 150 | — | R$ 189.000 |
Vila São Geraldo - F.bernardino é caro comparado a Juiz de Fora?
Vila São Geraldo - F.bernardino é o 122º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 151.330) está 20% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila São Geraldo - F.bernardino |
|---|---|---|
| Vila São Geraldo - F.bernardino (este bairro) | R$ 151.330 | — |
| Santa Terezinha | R$ 174.500 | +15% |
| Vale dos Bandeirantes | R$ 172.000 | +14% |
| Benfica | R$ 170.000 | +12% |
| Grama | R$ 151.865 | +0% |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | -1% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | -1% |
Como é morar em Vila São Geraldo - F.bernardino?
Vila São Geraldo - F.bernardino é um bairro predominante de apartamentos (4% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila São Geraldo - F.bernardino
Perguntas frequentes sobre Vila São Geraldo - F.bernardino
Quanto custa um imóvel em Vila São Geraldo - F.bernardino, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila São Geraldo - F.bernardino é R$ 151.330 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 180.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 371.875. Os 5% mais caros passam de R$ 352.187. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Vila São Geraldo - F.bernardino é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Vila São Geraldo - F.bernardino, Jardim São João - Ceramica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 150.000, contra R$ 151.330 em Vila São Geraldo - F.bernardino.
Vale a pena morar ou investir em Vila São Geraldo - F.bernardino?
Vila São Geraldo - F.bernardino é o 122º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 151.330 (teto P95 em R$ 352.187), 6 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
