O mercado de Vila Vidal - Joquei Clube em dados reais
Vila Vidal - Joquei Clube concentra 52% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 80.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Joquei Clube, Rua Silvia Lage, Rua Ambrosina Nunes Lima.
Apartamentos à venda em Vila Vidal - Joquei Clube
Um apartamento em Vila Vidal - Joquei Clube tem mediana de venda de R$ 36.142 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Vidal - Joquei Clube?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Vila Vidal - Joquei Clube subiu ou caiu?
Em Vila Vidal - Joquei Clube, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 211.870, segundo 2 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 2 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 211.870 | 2 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 241.000 | 1 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 156.066 | 2 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 400.000 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 145.000 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 90.687 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 37.625 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 80.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 211.870), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Vidal - Joquei Clube? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Vidal - Joquei Clube fica abaixo de R$ 80.000; os 5% mais caros passam de R$ 418.000, sobre 49 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 80.000
- Top 5% (P95)
- R$ 418.000
- Total de transações
- 49
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Vila Vidal - Joquei Clube? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (52% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Vila Vidal - Joquei Clube?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Avenida Joquei Clube, 229 | — | R$ 273.740 |
| 12/12/2025 | Avenida Joquei Clube, 227 | — | R$ 150.000 |
| 10/10/2025 | Rua Ambrosina Nunes Lima, 151 | — | R$ 241.000 |
| 10/09/2025 | Rua Venina Rocha de Almeida, 100 | — | R$ 79.131 |
| 05/09/2025 | Rua Ambrosina Nunes Lima, 151 | — | R$ 233.000 |
| 22/07/2025 | Rua Vidal Barbosa Lage, 34 | — | R$ 400.000 |
| 02/05/2025 | Rua Venina Rocha de Almeida, 100 | — | R$ 145.000 |
| 31/01/2025 | Rua Venina Rocha de Almeida, 100 | — | R$ 90.687 |
| 05/09/2024 | Rua Ambrosina Nunes Lima, 151 | — | R$ 135.000 |
| 22/08/2024 | Rua Ambrosina Nunes Lima, 151 | — | R$ 200.000 |
Vila Vidal - Joquei Clube é caro comparado a Juiz de Fora?
Vila Vidal - Joquei Clube é o 156º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 80.000) está 58% abaixo da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Vidal - Joquei Clube |
|---|---|---|
| Vila Vidal - Joquei Clube (este bairro) | R$ 80.000 | — |
| Jardim São João - Ceramica | R$ 150.000 | +88% |
| Santos Dumont - São Pedro | R$ 150.000 | +88% |
| Previdenciarios - Ipiranga | R$ 118.000 | +48% |
| Vivendas da Serra - V.bandeirant | R$ 92.001 | +15% |
| Residencial São Luiz - Grama | R$ 82.500 | +3% |
| Conjunto Habit J Clube - B Lage | R$ 50.000 | -38% |
Como é morar em Vila Vidal - Joquei Clube?
Vila Vidal - Joquei Clube é um bairro predominante de apartamentos (52% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Vila Vidal - Joquei Clube
Quanto custa um imóvel em Vila Vidal - Joquei Clube, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Vidal - Joquei Clube é R$ 80.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 36.142. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 211.870. Os 5% mais caros passam de R$ 418.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Vidal - Joquei Clube é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Vila Vidal - Joquei Clube, Conjunto Habit J Clube - B Lage tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 50.000, contra R$ 80.000 em Vila Vidal - Joquei Clube.
Vale a pena morar ou investir em Vila Vidal - Joquei Clube?
Vila Vidal - Joquei Clube é o 156º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 80.000 (teto P95 em R$ 418.000), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
