O mercado de Chacara Do Itapeti em dados reais
Chacara do Itapeti concentra 58% dos imóveis em casas, com ano típico 2016. O valor mediano das transações registradas é R$ 80.000. O movimento se concentra em vias como Rua João Vassoler, Rua Tenente Antônio Siqueira, Rua Engenheiro Mauro Moreira Marialva.
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Como está o mercado imobiliário de Chacara do Itapeti?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 80.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Chacara do Itapeti? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Chacara do Itapeti fica abaixo de R$ 80.000; os 5% mais caros passam de R$ 491.000, sobre 27 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 80.000
- Top 5% (P95)
- R$ 491.000
- Total de transações
- 27
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Chacara do Itapeti? (perfil IPTU)
Predominam casas (58% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2016.
Quais foram as últimas vendas em Chacara do Itapeti?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Rua João Vassoler, Q55-006-L31 | — | R$ 250.000 |
| 14/12/2023 | Rua Tenente Antônio Siqueira, Q55-006-L10 | — | R$ 400.000 |
| 10/01/2023 | Rua Engenheiro Mauro Moreira Marialva, Q55-003-L2 | 469 m² | R$ 530.000 |
| 14/10/2021 | Rua João Vassoler, Q55-006-L22 | 95 m² | R$ 110.000 |
| 30/07/2021 | Rua João Vassoler, Q55-007-L6 | 138 m² | R$ 190.000 |
| 29/06/2021 | Rua Engenheiro Mauro Moreira Marialva, Q55-003-L2 | 469 m² | R$ 578.568 |
| 11/11/2020 | Rua João Vassoler, Q55-006-L20 | 168 m² | R$ 330.000 |
| 28/09/2020 | Rua Tenente Antônio Siqueira, Q55-003-L12 | — | R$ 30.000 |
| 04/06/2020 | Rua Engenheiro Mauro Moreira Marialva, Q55-001-L1 | 63 m² | R$ 221.403 |
| 17/05/2019 | Rua João Vassoler, Q55-006-L21 | 139 m² | R$ 65.000 |
Chacara Do Itapeti é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Chacara Do Itapeti é o 151º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 80.000) está 51% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Chacara Do Itapeti |
|---|---|---|
| Chacara Do Itapeti (este bairro) | R$ 80.000 | — |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +68% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +63% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +50% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | +43% |
| Loteamento Villa di Cesar | R$ 90.000 | +13% |
| Residencial Real Park Tiete | R$ 58.733 | -27% |
Como é morar em Chacara Do Itapeti?
Chacara Do Itapeti é um bairro predominante de casas (58% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2016.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Chacara Do Itapeti
Perguntas frequentes sobre Chacara Do Itapeti
Quanto custa um imóvel em Chacara Do Itapeti, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Chacara Do Itapeti é R$ 80.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 491.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Chacara Do Itapeti é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Chacara Do Itapeti, Residencial Real Park Tiete tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 58.733, contra R$ 80.000 em Chacara Do Itapeti.
Vale a pena morar ou investir em Chacara Do Itapeti?
Chacara Do Itapeti é o 151º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 80.000 (teto P95 em R$ 491.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
