O mercado de Conjunto Residencial Jardim Marica em dados reais
Conjunto Residencial Jardim Marica concentra 100% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 1984. O valor mediano das transações registradas é R$ 134.000. O movimento se concentra em vias como Rua João Benegas Ortiz, Avenida Ezelino da Cunha Glória, Rua Vereador João Affonso Netto.
Preço do m² em Conjunto Residencial Jardim Marica
O preço mediano por m² em Conjunto Residencial Jardim Marica é R$ 3.200/m², calculado sobre 338 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Conjunto Residencial Jardim Marica
Um apartamento em Conjunto Residencial Jardim Marica tem mediana de venda de R$ 134.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.200/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Conjunto Residencial Jardim Marica?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 134.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conjunto Residencial Jardim Marica? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conjunto Residencial Jardim Marica fica abaixo de R$ 134.500; os 5% mais caros passam de R$ 186.225, sobre 1.058 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 134.500
- Top 5% (P95)
- R$ 186.225
- Total de transações
- 1.058
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Conjunto Residencial Jardim Marica? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (100% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1984.
Quais foram as últimas vendas em Conjunto Residencial Jardim Marica?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Rua João Benegas Ortiz, Q41-008-L21 | 50 m² | R$ 185.000 |
| 18/11/2024 | Rua João Benegas Ortiz, Q41-006-L24 | 50 m² | R$ 200.000 |
| 13/11/2024 | Rua Vereador João Affonso Netto, Q41-006-L17 | 50 m² | R$ 185.000 |
| 11/11/2024 | Rua João Benegas Ortiz, Q41-008-L17 | 50 m² | R$ 258.000 |
| 08/11/2024 | Rua João Benegas Ortiz, Q41-006-L11 | 50 m² | R$ 80.000 |
| 08/11/2024 | Rua João Benegas Ortiz, Q41-008-L8 | 63 m² | R$ 215.000 |
| 08/11/2024 | Rua João Benegas Ortiz, Q41-006-L28 | 50 m² | R$ 100.000 |
| 31/10/2024 | Rua João Benegas Ortiz, Q41-006-L14 | 50 m² | R$ 185.000 |
| 31/10/2024 | Rua João Benegas Ortiz, Q41-006-L13 | 50 m² | R$ 70.739 |
| 31/10/2024 | Avenida Ezelino da Cunha Glória, Q41-006-L4 | 50 m² | R$ 182.941 |
Ruas mais caras de Conjunto Residencial Jardim Marica
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Vereador João Affonso Netto | R$ 140.000 | 126 |
| Rua João Benegas Ortiz | R$ 135.000 | 560 |
| Avenida Ezelino da Cunha Glória | R$ 130.000 | 318 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Conjunto Residencial Jardim Marica: R$ 134.000).
Conjunto Residencial Jardim Marica é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Conjunto Residencial Jardim Marica é o 123º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 134.500) está 17% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Conjunto Residencial Jardim Marica |
|---|---|---|
| Conjunto Residencial Jardim Marica (este bairro) | R$ 134.500 | — |
| Residencial Granja Anita | R$ 145.000 | +8% |
| Vila São Paulo | R$ 140.000 | +4% |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | +1% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | -3% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | -11% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | -15% |
Como é morar em Conjunto Residencial Jardim Marica?
Conjunto Residencial Jardim Marica é um bairro predominante de apartamentos (100% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1984.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Conjunto Residencial Jardim Marica
Perguntas frequentes sobre Conjunto Residencial Jardim Marica
Quanto custa um imóvel em Conjunto Residencial Jardim Marica, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Conjunto Residencial Jardim Marica é R$ 134.500 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 134.000. Os 5% mais caros passam de R$ 186.225. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Conjunto Residencial Jardim Marica é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Conjunto Residencial Jardim Marica, Residencial Estancia Bom Repouso tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 114.575, contra R$ 134.500 em Conjunto Residencial Jardim Marica.
Vale a pena morar ou investir em Conjunto Residencial Jardim Marica?
Conjunto Residencial Jardim Marica é o 123º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 134.500 (teto P95 em R$ 186.225). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
