O mercado de Residencial Estancia Bom Repouso em dados reais
Residencial Estancia Bom Repouso concentra 87% dos imóveis em terrenos, com ano típico 2016. O valor mediano das transações registradas é R$ 115.000. O movimento se concentra em vias como Rua Maria José Martins de Camargo, Rua G, Rua B.
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Como está o mercado imobiliário de Residencial Estancia Bom Repouso?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 114.575, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Residencial Estancia Bom Repouso? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Residencial Estancia Bom Repouso fica abaixo de R$ 114.575; os 5% mais caros passam de R$ 802.500, sobre 820 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 114.575
- Top 5% (P95)
- R$ 802.500
- Total de transações
- 820
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Residencial Estancia Bom Repouso? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (87% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2016.
Quais foram as últimas vendas em Residencial Estancia Bom Repouso?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Rua N, Q38-237-L35 | — | R$ 52.669 |
| 18/11/2024 | Rua N, Q38-237-L36 | — | R$ 52.411 |
| 18/11/2024 | Rua N, Q38-237-L34 | — | R$ 52.669 |
| 11/11/2024 | Rua O, Q38-240-L5 | 140 m² | R$ 1.400.000 |
| 04/11/2024 | Rua O, Q38-239-L13 | — | R$ 150.000 |
| 01/11/2024 | Rua C, Q38-222-L4 | — | R$ 150.000 |
| 26/10/2024 | Rua D, Q38-224-L4 | — | R$ 70.000 |
| 18/10/2024 | Rua H, Q38-227-L20 | 209 m² | R$ 1.360.000 |
| 07/10/2024 | Rua N, Q38-237-L30 | — | R$ 60.000 |
| 05/10/2024 | Rua G, Q38-232-L14 | 166 m² | R$ 500.000 |
Ruas mais caras de Residencial Estancia Bom Repouso
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Pico Himalaya | R$ 244.566 | 17 |
| Rua F | R$ 227.500 | 30 |
| Rua P | R$ 222.000 | 16 |
| Rua H | R$ 209.197 | 36 |
| Rua O | R$ 200.000 | 20 |
| Rua J | R$ 187.657 | 20 |
| Rua G | R$ 180.500 | 58 |
| Rua I | R$ 170.000 | 42 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Residencial Estancia Bom Repouso: —).
Residencial Estancia Bom Repouso é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Residencial Estancia Bom Repouso é o 134º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 114.575) está 29% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Residencial Estancia Bom Repouso |
|---|---|---|
| Residencial Estancia Bom Repouso (este bairro) | R$ 114.575 | — |
| Vila São Paulo | R$ 140.000 | +22% |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | +19% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +17% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +14% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +5% |
| Loteamento Villa di Cesar | R$ 90.000 | -21% |
Como é morar em Residencial Estancia Bom Repouso?
Residencial Estancia Bom Repouso é um bairro predominante de terrenos (87% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2016.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 15 ruas de Residencial Estancia Bom Repouso com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Residencial Estancia Bom Repouso
Quanto custa um imóvel em Residencial Estancia Bom Repouso, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Residencial Estancia Bom Repouso é R$ 114.575 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 802.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Residencial Estancia Bom Repouso é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Residencial Estancia Bom Repouso, Loteamento Villa di Cesar tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 90.000, contra R$ 114.575 em Residencial Estancia Bom Repouso.
Vale a pena morar ou investir em Residencial Estancia Bom Repouso?
Residencial Estancia Bom Repouso é o 134º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 114.575 (teto P95 em R$ 802.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
