O mercado de Chacara Santa Lucia em dados reais
Chacara Santa Lucia concentra 76% dos imóveis em terrenos, com ano típico 2016. O valor mediano das transações registradas é R$ 50.000. O movimento se concentra em vias como Rua Domingos Torquato, Rua Benedito Geraldo de Santana, Rua Calim Zugaib Filho.
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Como está o mercado imobiliário de Chacara Santa Lucia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 50.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Chacara Santa Lucia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Chacara Santa Lucia fica abaixo de R$ 50.000; os 5% mais caros passam de R$ 167.000, sobre 19 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 50.000
- Top 5% (P95)
- R$ 167.000
- Total de transações
- 19
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Chacara Santa Lucia? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (77% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2016.
Quais foram as últimas vendas em Chacara Santa Lucia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | Rua Domingos Torquato, Q16-023-L18 | — | R$ 70.000 |
| 27/09/2022 | Rua Benedito Geraldo de Santana, Q16-024-L12 | 109 m² | R$ 150.000 |
| 05/02/2021 | Rua Domingos Torquato, Q16-023-L19 | — | R$ 90.000 |
| 20/11/2020 | Rua Domingos Torquato, Q16-023-L18 | — | R$ 90.000 |
| 27/11/2019 | Rua Domingos Torquato, Q16-019-L5 | 136 m² | R$ 185.000 |
| 11/05/2017 | Rua Domingos Torquato, Q16-023-L16 | — | R$ 40.000 |
| 27/01/2017 | Rua Domingos Torquato, Q16-023-L16 | — | R$ 73.000 |
Chacara Santa Lucia é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Chacara Santa Lucia é o 164º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 50.000) está 69% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Chacara Santa Lucia |
|---|---|---|
| Chacara Santa Lucia (este bairro) | R$ 50.000 | — |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +140% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | +129% |
| Loteamento Villa di Cesar | R$ 90.000 | +80% |
| Residencial Real Park Tiete | R$ 58.733 | +18% |
| Jardim Piata "a" | R$ 15.000 | -70% |
| Chacaras Guanabara | R$ 15.000 | -70% |
Como é morar em Chacara Santa Lucia?
Chacara Santa Lucia é um bairro predominante de terrenos (77% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2016.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Chacara Santa Lucia
Perguntas frequentes sobre Chacara Santa Lucia
Quanto custa um imóvel em Chacara Santa Lucia, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Chacara Santa Lucia é R$ 50.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 167.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Chacara Santa Lucia é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Chacara Santa Lucia, Jardim Piata "a" tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 15.000, contra R$ 50.000 em Chacara Santa Lucia.
Vale a pena morar ou investir em Chacara Santa Lucia?
Chacara Santa Lucia é o 164º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 50.000 (teto P95 em R$ 167.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
