O mercado de Conj Residencial Alvaro Bovolenta em dados reais
Conj Residencial Alvaro Bovolenta concentra 100% dos imóveis em casas, com ano típico 1980. O valor mediano das transações registradas é R$ 180.000. O movimento se concentra em vias como Rua Joaquim Cardoso, Rua Luiz Thomaz Barateiro, Avenida Francisco Ruiz.
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Como está o mercado imobiliário de Conj Residencial Alvaro Bovolenta?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 180.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conj Residencial Alvaro Bovolenta? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conj Residencial Alvaro Bovolenta fica abaixo de R$ 180.000; os 5% mais caros passam de R$ 300.000, sobre 25 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 180.000
- Top 5% (P95)
- R$ 300.000
- Total de transações
- 25
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Conj Residencial Alvaro Bovolenta? (perfil IPTU)
Predominam casas (100% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1980.
Quais foram as últimas vendas em Conj Residencial Alvaro Bovolenta?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | Rua Luiz Thomaz Barateiro, Q46-008-L24 | 127 m² | R$ 280.000 |
| 17/04/2023 | Avenida Francisco Ruiz, Q46-008-L9 | 172 m² | R$ 300.000 |
| 16/02/2023 | Rua Luiz Thomaz Barateiro, Q46-007-L7 | 91 m² | R$ 290.000 |
| 15/12/2022 | Avenida Francisco Ruiz, Q46-008-L7 | 166 m² | R$ 330.000 |
| 10/03/2022 | Rua Luiz Thomaz Barateiro, Q46-009-L9 | 110 m² | R$ 180.000 |
| 29/10/2021 | Rua Joaquim Cardoso, Q46-007-L26 | 131 m² | R$ 300.000 |
| 04/05/2021 | Rua Sylvio Vieira, Q46-005-L12 | 93 m² | R$ 280.000 |
| 14/03/2021 | Rua Joaquim Cardoso, Q46-009-L15 | 137 m² | R$ 250.000 |
| 22/01/2021 | Rua Luiz Thomaz Barateiro, Q46-008-L32 | 98 m² | R$ 154.998 |
| 19/06/2020 | Rua Joaquim Cardoso, Q46-009-L21 | 86 m² | R$ 190.000 |
Conj Residencial Alvaro Bovolenta é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Conj Residencial Alvaro Bovolenta é o 75º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 180.000) está 11% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Conj Residencial Alvaro Bovolenta |
|---|---|---|
| Conj Residencial Alvaro Bovolenta (este bairro) | R$ 180.000 | — |
| Vila Bela Vista | R$ 181.910 | +1% |
| Jardim Marica | R$ 181.842 | +1% |
| Braz Cubas | R$ 175.000 | -3% |
| Residencial Mosaico Essence | R$ 175.000 | -3% |
| Loteamento Residencial Veneza I | R$ 175.000 | -3% |
| Residencial Mosaico | R$ 170.000 | -6% |
Como é morar em Conj Residencial Alvaro Bovolenta?
Conj Residencial Alvaro Bovolenta é um bairro predominante de casas (100% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1980.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Conj Residencial Alvaro Bovolenta com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Conj Residencial Alvaro Bovolenta
Quanto custa um imóvel em Conj Residencial Alvaro Bovolenta, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Conj Residencial Alvaro Bovolenta é R$ 180.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 300.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Conj Residencial Alvaro Bovolenta é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Conj Residencial Alvaro Bovolenta, Residencial Mosaico tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 170.000, contra R$ 180.000 em Conj Residencial Alvaro Bovolenta.
Vale a pena morar ou investir em Conj Residencial Alvaro Bovolenta?
Conj Residencial Alvaro Bovolenta é o 75º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 180.000 (teto P95 em R$ 300.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
