O mercado de Jardim Marica em dados reais
Jardim Marica concentra 78% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2008. O valor mediano das transações registradas é R$ 182.000. O movimento se concentra em vias como Rua Henrique Dias, Rua Antenor de Souza Melo, Rua Amador Bueno da Veiga.
Preço do m² em Jardim Marica
O preço mediano por m² em Jardim Marica é R$ 2.937/m², calculado sobre 264 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Marica
Um apartamento em Jardim Marica tem mediana de venda de R$ 179.900 (base ITBI) e mediana de R$ 2.937/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Marica?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 181.842, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Marica? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Marica fica abaixo de R$ 181.842; os 5% mais caros passam de R$ 337.250, sobre 432 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 181.842
- Top 5% (P95)
- R$ 337.250
- Total de transações
- 432
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Marica? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (78% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2008.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Marica?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | Avenida Ezelino da Cunha Glória, Q41-001-L22 | 71 m² | R$ 150.000 |
| 30/09/2024 | Avenida Ezelino da Cunha Glória, Q41-001-L22 | 71 m² | R$ 310.000 |
| 30/08/2024 | Avenida Ezelino da Cunha Glória, Q41-001-L22 | 65 m² | R$ 240.000 |
| 06/08/2024 | Rua Antenor de Souza Melo, Q41-001-L30 | 60 m² | R$ 192.000 |
| 06/08/2024 | Rua Estácio de Sá, Q34-006-L11 | 295 m² | R$ 416.000 |
| 31/07/2024 | Avenida Ezelino da Cunha Glória, Q41-001-L22 | 71 m² | R$ 305.000 |
| 23/07/2024 | Rua Antenor de Souza Melo, Q41-001-L31 | 59 m² | R$ 420.000 |
| 19/07/2024 | Avenida Ezelino da Cunha Glória, Q41-001-L22 | 71 m² | R$ 360.000 |
| 12/07/2024 | Rua Antenor de Souza Melo, Q41-001-L20 | 61 m² | R$ 238.000 |
| 28/06/2024 | Rua Antenor de Souza Melo, Q41-001-L30 | 60 m² | R$ 120.000 |
Ruas mais caras de Jardim Marica
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Martim Afonso de Souza | R$ 350.000 | 5 |
| Rua Henrique Dias | R$ 217.000 | 11 |
| Avenida Ezelino da Cunha Glória | R$ 215.900 | 131 |
| Rua Antenor de Souza Melo | R$ 180.000 | 242 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Marica: R$ 179.900).
Jardim Marica é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Jardim Marica é o 71º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 181.842) está 12% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Marica |
|---|---|---|
| Jardim Marica (este bairro) | R$ 181.842 | — |
| Loteamento Residencial Paradise I | R$ 191.414 | +5% |
| Vila Bela Vista | R$ 181.910 | +0% |
| Braz Cubas | R$ 175.000 | -4% |
| Residencial Mosaico Essence | R$ 175.000 | -4% |
| Loteamento Residencial Veneza I | R$ 175.000 | -4% |
| Residencial Mosaico | R$ 170.000 | -7% |
Como é morar em Jardim Marica?
Jardim Marica é um bairro predominante de apartamentos (78% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2008.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Marica com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Marica
Quanto custa um imóvel em Jardim Marica, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Marica é R$ 181.842 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 179.900. Os 5% mais caros passam de R$ 337.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Marica é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Jardim Marica, Residencial Mosaico tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 170.000, contra R$ 181.842 em Jardim Marica.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Marica?
Jardim Marica é o 71º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 181.842 (teto P95 em R$ 337.250). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
