O mercado de Loteamento Residencial Paradise I em dados reais
Loteamento Residencial Paradise I concentra 100% dos imóveis em terrenos. O valor mediano das transações registradas é R$ 191.000. O movimento se concentra em vias como Rua 1, Rua Orlanda Pauletti Martins, Rua Paulina Olga Sandim.
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Como está o mercado imobiliário de Loteamento Residencial Paradise I?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 191.414, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Loteamento Residencial Paradise I? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Loteamento Residencial Paradise I fica abaixo de R$ 191.414; os 5% mais caros passam de R$ 298.432, sobre 509 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 191.414
- Top 5% (P95)
- R$ 298.432
- Total de transações
- 509
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Loteamento Residencial Paradise I? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (100% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Loteamento Residencial Paradise I?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | Rua 18, Q47-065-L36 | — | R$ 300.000 |
| 13/11/2024 | Rua 10, Q47-065-L57 | — | R$ 181.984 |
| 13/11/2024 | Rua 10, Q47-065-L55 | — | R$ 181.984 |
| 13/11/2024 | Rua 10, Q47-065-L56 | — | R$ 181.984 |
| 13/11/2024 | Rua 10, Q47-065-L54 | — | R$ 181.984 |
| 13/11/2024 | Rua 10, Q47-065-L58 | — | R$ 181.984 |
| 12/11/2024 | Rua 1, Q47-052-L19 | — | R$ 260.000 |
| 01/11/2024 | Rua 30, Q47-074-L5 | — | R$ 200.000 |
| 18/10/2024 | Rua Marcia Maria Paulino Gomes, Q47-064-L59 | — | R$ 140.000 |
| 17/10/2024 | Rua 1, Q47-060-L25 | — | R$ 180.000 |
Ruas mais caras de Loteamento Residencial Paradise I
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua 30 | R$ 322.419 | 9 |
| Rua 18 | R$ 282.538 | 5 |
| Rua 7 | R$ 274.837 | 8 |
| Rua 24 | R$ 262.766 | 10 |
| Rua José Benedito Barbosa | R$ 250.787 | 6 |
| Rua José Sebastião de Paula | R$ 249.100 | 7 |
| Rua 1 | R$ 235.000 | 43 |
| Rua Marcia Maria Paulino Gomes | R$ 234.060 | 43 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Loteamento Residencial Paradise I: —).
Loteamento Residencial Paradise I é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Loteamento Residencial Paradise I é o 63º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 191.414) está 18% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Loteamento Residencial Paradise I |
|---|---|---|
| Loteamento Residencial Paradise I (este bairro) | R$ 191.414 | — |
| Centro | R$ 200.005 | +5% |
| Vila Mogi Moderno | R$ 200.000 | +5% |
| Caputera | R$ 200.000 | +5% |
| Vila Nova Aparecida | R$ 195.000 | +2% |
| Vila Bela Vista | R$ 181.910 | -5% |
| Jardim Marica | R$ 181.842 | -5% |
Como é morar em Loteamento Residencial Paradise I?
Loteamento Residencial Paradise I é um bairro predominante de terrenos (100% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 19 ruas de Loteamento Residencial Paradise I com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Loteamento Residencial Paradise I
Quanto custa um imóvel em Loteamento Residencial Paradise I, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Loteamento Residencial Paradise I é R$ 191.414 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 298.432. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Loteamento Residencial Paradise I é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Loteamento Residencial Paradise I, Jardim Marica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 181.842, contra R$ 191.414 em Loteamento Residencial Paradise I.
Vale a pena morar ou investir em Loteamento Residencial Paradise I?
Loteamento Residencial Paradise I é o 63º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 191.414 (teto P95 em R$ 298.432). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
