O mercado de Conj. Residencial Sto Angelo em dados reais
Conj. Residencial Sto Angelo concentra 99% dos imóveis em casas, com ano típico 2016. O valor mediano das transações registradas é R$ 130.000. O movimento se concentra em vias como Rua São Camilo de Lellis, Rua São Domingos, Rua Santa Barbara.
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Como está o mercado imobiliário de Conj. Residencial Sto Angelo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 130.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conj. Residencial Sto Angelo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conj. Residencial Sto Angelo fica abaixo de R$ 130.000; os 5% mais caros passam de R$ 260.250, sobre 80 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 130.000
- Top 5% (P95)
- R$ 260.250
- Total de transações
- 80
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Conj. Residencial Sto Angelo? (perfil IPTU)
Predominam casas (99% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2016.
Quais foram as últimas vendas em Conj. Residencial Sto Angelo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | Rua Santo Amaro, Q49-001-L4 | 113 m² | R$ 20.000 |
| 23/08/2024 | Rua São Domingos, Q49-001-L6 | 183 m² | R$ 30.000 |
| 12/08/2024 | Rua Nossa Senhora da Conceição, Q49-030-L14 | 124 m² | R$ 350.000 |
| 25/06/2024 | Rua São Camilo de Lellis, Q49-015-L22 | 32 m² | R$ 30.334 |
| 19/04/2024 | Rua São Geraldo, Q49-011-L12 | 87 m² | R$ 65.500 |
| 16/04/2024 | Rua Nossa Senhora da Penha, Q49-026-L27 | 80 m² | R$ 150.000 |
| 10/04/2024 | Rua Santo Amaro, Q49-001-L1 | 82 m² | R$ 120.000 |
| 02/04/2024 | Rua São Domingos, Q49-008-L11 | 132 m² | R$ 20.000 |
| 01/03/2024 | Rua Santo Onofre, Q49-003-L3 | 209 m² | R$ 280.000 |
| 11/12/2023 | Rua São Marcelo, Q49-017-L3 | 107 m² | R$ 250.000 |
Ruas mais caras de Conj. Residencial Sto Angelo
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua São Camilo de Lellis | R$ 180.000 | 9 |
| Rua Nossa Senhora da Conceição | R$ 150.000 | 5 |
| Rua Santa Barbara | R$ 150.000 | 7 |
| Rua São Domingos | R$ 44.500 | 8 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Conj. Residencial Sto Angelo: —).
Conj. Residencial Sto Angelo é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Conj. Residencial Sto Angelo é o 124º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 130.000) está 20% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Conj. Residencial Sto Angelo |
|---|---|---|
| Conj. Residencial Sto Angelo (este bairro) | R$ 130.000 | — |
| Residencial Granja Anita | R$ 145.000 | +12% |
| Vila São Paulo | R$ 140.000 | +8% |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | +5% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +4% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +0% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | -8% |
Como é morar em Conj. Residencial Sto Angelo?
Conj. Residencial Sto Angelo é um bairro predominante de casas (99% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2016.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Conj. Residencial Sto Angelo com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Conj. Residencial Sto Angelo
Quanto custa um imóvel em Conj. Residencial Sto Angelo, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Conj. Residencial Sto Angelo é R$ 130.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 260.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Conj. Residencial Sto Angelo é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Conj. Residencial Sto Angelo, Residencial Colinas do Arua tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 120.000, contra R$ 130.000 em Conj. Residencial Sto Angelo.
Vale a pena morar ou investir em Conj. Residencial Sto Angelo?
Conj. Residencial Sto Angelo é o 124º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 130.000 (teto P95 em R$ 260.250). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
