O mercado de Conj Residencial Vila Da Prata em dados reais
Conj Residencial Vila da Prata concentra 94% dos imóveis em casas, com ano típico 1974. O valor mediano das transações registradas é R$ 100.000. O movimento se concentra em vias como Rua Frei Inacio de Jong, Rua Capitão Melo, Rua Jother Santos Pinto.
Apartamentos à venda em Conj Residencial Vila Da Prata
Um apartamento em Conj Residencial Vila Da Prata tem mediana de venda de R$ 17.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Conj Residencial Vila da Prata?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 100.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conj Residencial Vila da Prata? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conj Residencial Vila da Prata fica abaixo de R$ 100.000; os 5% mais caros passam de R$ 305.000, sobre 61 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 100.000
- Top 5% (P95)
- R$ 305.000
- Total de transações
- 61
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Conj Residencial Vila da Prata? (perfil IPTU)
Predominam casas (94% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1974.
Quais foram as últimas vendas em Conj Residencial Vila da Prata?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | Rua José Aires Gama, Q28-073-L3 | 61 m² | R$ 280.000 |
| 12/08/2024 | Rua Capitão Melo, Q28-082-L8 | 129 m² | R$ 20.536 |
| 10/07/2024 | Rua Frei Inacio de Jong, Q28-078-L23 | 133 m² | R$ 0 |
| 09/04/2024 | Avenida Francisco Ruiz, Q28-085-L13 | 120 m² | R$ 90.000 |
| 27/02/2024 | Rua Frei Inacio de Jong, Q28-078-L21 | 128 m² | R$ 430.000 |
| 22/02/2024 | Rua Frei Inacio de Jong, Q28-084-L10 | 162 m² | R$ 273.000 |
| 31/10/2023 | Rua Francisco Alves de Oliveira, Q28-080-L8 | 54 m² | R$ 19.924 |
| 19/10/2023 | Rua Frei Inacio de Jong, Q28-084-L10 | 162 m² | R$ 0 |
| 16/10/2023 | Rua Professora Maria Luiza Menezes Fonseca, Q28-092-L4 | 93 m² | R$ 0 |
| 09/06/2023 | Rua Capitão Melo, Q28-076-L5 | 105 m² | R$ 160.000 |
Conj Residencial Vila Da Prata é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Conj Residencial Vila Da Prata é o 142º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 100.000) está 38% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Conj Residencial Vila Da Prata |
|---|---|---|
| Conj Residencial Vila Da Prata (este bairro) | R$ 100.000 | — |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | +36% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +35% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +30% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +20% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | +15% |
| Loteamento Villa di Cesar | R$ 90.000 | -10% |
Como é morar em Conj Residencial Vila Da Prata?
Conj Residencial Vila Da Prata é um bairro predominante de casas (94% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1974.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Conj Residencial Vila Da Prata com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Conj Residencial Vila Da Prata
Quanto custa um imóvel em Conj Residencial Vila Da Prata, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Conj Residencial Vila Da Prata é R$ 100.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 17.000. Os 5% mais caros passam de R$ 305.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Conj Residencial Vila Da Prata é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Conj Residencial Vila Da Prata, Loteamento Villa di Cesar tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 90.000, contra R$ 100.000 em Conj Residencial Vila Da Prata.
Vale a pena morar ou investir em Conj Residencial Vila Da Prata?
Conj Residencial Vila Da Prata é o 142º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 100.000 (teto P95 em R$ 305.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
