O mercado de Jardim Camila em dados reais
Jardim Camila concentra 93% dos imóveis em casas, com ano típico 2003. O valor mediano das transações registradas é R$ 150.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Gilberto Rodrigues de Souza, Avenida Prefeito Carlos Alberto Lopes, Avenida Professor Mariano Salvarani.
Preço do m² em Jardim Camila
O preço mediano por m² em Jardim Camila é R$ 2.431/m², calculado sobre 4 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Camila
Um apartamento em Jardim Camila tem mediana de venda de R$ 150.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.431/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Camila?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 150.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Camila? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Camila fica abaixo de R$ 150.000; os 5% mais caros passam de R$ 395.000, sobre 106 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 150.000
- Top 5% (P95)
- R$ 395.000
- Total de transações
- 106
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Camila? (perfil IPTU)
Predominam casas (93% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2003.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Camila?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Avenida Gilberto Rodrigues de Souza, Q28-034-L38 | 109 m² | R$ 300.000 |
| 01/10/2024 | Avenida Gilberto Rodrigues de Souza, Q28-024-L31 | 74 m² | R$ 60.000 |
| 23/09/2024 | Avenida Gilberto Rodrigues de Souza, Q28-033-L33 | 113 m² | R$ 150.000 |
| 12/08/2024 | Rua Bernardino Rodrigues Cardoso Feb, Q28-032-L3 | 145 m² | R$ 85.000 |
| 14/06/2024 | Avenida Gilberto Rodrigues de Souza, Q28-034-L25 | 44 m² | R$ 100.000 |
| 07/06/2024 | Avenida José Glicério de Melo, Q28-057-L35 | 72 m² | R$ 200.000 |
| 17/05/2024 | Rua Vereador Platão Chaves de Almeida, Q28-063-L4 | 96 m² | R$ 700.000 |
| 07/03/2024 | Rua Bernardino Rodrigues Cardoso Feb, Q28-028-L35 | 127 m² | R$ 66.699 |
| 28/02/2024 | Rua Koheiji Adachi, Q28-042-L16 | 160 m² | R$ 206.000 |
| 09/10/2023 | Avenida José Glicério de Melo, Q28-057-L35 | 72 m² | R$ 200.000 |
Ruas mais caras de Jardim Camila
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Prefeito Carlos Alberto Lopes | R$ 255.000 | 11 |
| Rua Luiz João Bourg | R$ 240.000 | 5 |
| Rua Doutor Thaelmann Sauerbronn Mendonca | R$ 210.000 | 5 |
| Avenida José Glicério de Melo | R$ 200.000 | 7 |
| Avenida Professor Mariano Salvarani | R$ 200.000 | 7 |
| Avenida Gilberto Rodrigues de Souza | R$ 155.000 | 18 |
| Rua Antônio Otávio Gomes | R$ 137.939 | 7 |
| Rua Padre Cícero Revoredo | R$ 112.600 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Camila: R$ 150.000).
Jardim Camila é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Jardim Camila é o 113º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 150.000) está 8% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Camila |
|---|---|---|
| Jardim Camila (este bairro) | R$ 150.000 | — |
| Vila Brasileira | R$ 169.000 | +13% |
| Vila Jundiapeba | R$ 155.000 | +3% |
| Residencial Granja Anita | R$ 145.000 | -3% |
| Vila São Paulo | R$ 140.000 | -7% |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | -9% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | -10% |
Como é morar em Jardim Camila?
Jardim Camila é um bairro predominante de casas (93% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2003.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 6 ruas de Jardim Camila com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Camila
Quanto custa um imóvel em Jardim Camila, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Camila é R$ 150.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 150.000. Os 5% mais caros passam de R$ 395.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Camila é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Jardim Camila, Conjunto Residencial Jardim Marica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 134.500, contra R$ 150.000 em Jardim Camila.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Camila?
Jardim Camila é o 113º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 150.000 (teto P95 em R$ 395.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
