O mercado de Jardim Das Bandeiras em dados reais
Jardim das Bandeiras concentra 85% dos imóveis em casas, com ano típico 2016. O valor mediano das transações registradas é R$ 125.000. O movimento se concentra em vias como Rua Júlio Ribeiro, Rua Fagundes Varela, Rua Aloísio de Azevedo.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim das Bandeiras?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 125.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim das Bandeiras? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim das Bandeiras fica abaixo de R$ 125.000; os 5% mais caros passam de R$ 329.000, sobre 75 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 125.000
- Top 5% (P95)
- R$ 329.000
- Total de transações
- 75
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim das Bandeiras? (perfil IPTU)
Predominam casas (85% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2016.
Quais foram as últimas vendas em Jardim das Bandeiras?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | Rua Odorico Mendes, Q30-011-L32 | 106 m² | R$ 318.000 |
| 01/11/2024 | Rua Júlio Ribeiro, Q30-020-L25 | — | R$ 190.000 |
| 29/08/2024 | Rua Martins Pena, Q30-016-L24 | — | R$ 200.000 |
| 09/08/2024 | Rua Joaquim Manuel de Macedo, Q30-015-L29 | 231 m² | R$ 390.000 |
| 21/05/2024 | Rua João Caetano dos Santos, Q30-016-L53 | 104 m² | R$ 17.359 |
| 13/05/2024 | Rua Odorico Mendes, Q30-010-L40 | 20 m² | R$ 120.000 |
| 24/04/2024 | Rua Tavares Bastos, Q30-008-L15 | 206 m² | R$ 12.800 |
| 01/03/2024 | Rua Fagundes Varela, Q30-018-L8 | 141 m² | R$ 163.570 |
| 01/03/2024 | Rua Fagundes Varela, Q30-018-L8 | 141 m² | R$ 220.000 |
| 16/02/2024 | Rua Bernardo Guimarães, Q30-014-L17 | 146 m² | R$ 105.683 |
Ruas mais caras de Jardim Das Bandeiras
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Aloísio de Azevedo | R$ 215.000 | 5 |
| Rua Martins Pena | R$ 200.000 | 5 |
| Rua João Caetano dos Santos | R$ 200.000 | 9 |
| Rua Júlio Ribeiro | R$ 161.500 | 12 |
| Rua Fagundes Varela | R$ 56.500 | 12 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Das Bandeiras: —).
Jardim Das Bandeiras é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Jardim Das Bandeiras é o 131º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 125.000) está 23% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Das Bandeiras |
|---|---|---|
| Jardim Das Bandeiras (este bairro) | R$ 125.000 | — |
| Vila São Paulo | R$ 140.000 | +12% |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | +9% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +8% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +4% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | -4% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | -8% |
Como é morar em Jardim Das Bandeiras?
Jardim Das Bandeiras é um bairro predominante de casas (85% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2016.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 5 ruas de Jardim Das Bandeiras com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Das Bandeiras
Quanto custa um imóvel em Jardim Das Bandeiras, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Das Bandeiras é R$ 125.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 329.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Das Bandeiras é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Jardim Das Bandeiras, Residencial Estancia Bom Repouso tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 114.575, contra R$ 125.000 em Jardim Das Bandeiras.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Das Bandeiras?
Jardim Das Bandeiras é o 131º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 125.000 (teto P95 em R$ 329.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
