O mercado de Jardim Juliana em dados reais
Jardim Juliana concentra 89% dos imóveis em casas, com ano típico 2016. O valor mediano das transações registradas é R$ 165.000. O movimento se concentra em vias como Rua Alberto Torres, Rua Carlos de Laet, Rua Manoel Joaquim Ferreira.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Juliana?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 165.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Juliana? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Juliana fica abaixo de R$ 165.000; os 5% mais caros passam de R$ 293.000, sobre 38 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 165.000
- Top 5% (P95)
- R$ 293.000
- Total de transações
- 38
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Juliana? (perfil IPTU)
Predominam casas (89% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2016.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Juliana?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | Rua Carlos de Laet, Q32-068-L6 | — | R$ 350 |
| 10/05/2024 | Rua Manoel Joaquim Ferreira, Q32-065-L4 | 218 m² | R$ 77.700 |
| 31/01/2024 | Rua Carlos de Laet, Q32-067-L47 | 62 m² | R$ 215.000 |
| 13/09/2023 | Rua Carlos de Laet, Q32-068-L6 | — | R$ 41.000 |
| 22/03/2023 | Rua Alberto Torres, Q32-068-L37 | 98 m² | R$ 235.000 |
| 07/06/2022 | Rua Alberto Torres, Q32-068-L61 | 209 m² | R$ 230.869 |
| 23/05/2022 | Rua Amadeu Amaral, Q32-069-L26 | — | R$ 210.000 |
| 22/04/2022 | Rua Carlos de Laet, Q32-067-L29 | 153 m² | R$ 136.364 |
| 17/03/2022 | Rua Alberto Torres, Q32-069-L52 | 66 m² | R$ 200.000 |
| 02/12/2021 | Rua Manoel Joaquim Ferreira, Q32-069-L1 | 109 m² | R$ 200.000 |
Ruas mais caras de Jardim Juliana
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Alberto Torres | R$ 200.000 | 7 |
| Rua Manoel Joaquim Ferreira | R$ 190.000 | 10 |
| Rua Carlos de Laet | R$ 118.182 | 8 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Juliana: —).
Jardim Juliana é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Jardim Juliana é o 92º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 165.000) está 2% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Juliana |
|---|---|---|
| Jardim Juliana (este bairro) | R$ 165.000 | — |
| Braz Cubas | R$ 175.000 | +6% |
| Residencial Mosaico Essence | R$ 175.000 | +6% |
| Loteamento Residencial Veneza I | R$ 175.000 | +6% |
| Residencial Mosaico | R$ 170.000 | +3% |
| Vila Brasileira | R$ 169.000 | +2% |
| Vila Jundiapeba | R$ 155.000 | -6% |
Como é morar em Jardim Juliana?
Jardim Juliana é um bairro predominante de casas (89% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2016.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Jardim Juliana com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Juliana
Quanto custa um imóvel em Jardim Juliana, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Juliana é R$ 165.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 293.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Juliana é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Jardim Juliana, Vila Jundiapeba tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 155.000, contra R$ 165.000 em Jardim Juliana.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Juliana?
Jardim Juliana é o 92º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 165.000 (teto P95 em R$ 293.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
