O mercado de Jardim Ponte Grande em dados reais
Jardim Ponte Grande concentra 48% dos imóveis em casas, com ano típico 2006. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Rua Francisco Vilela, Rua Vereador Sidney da Silva Rocha, Rua Abel José da Silva.
Preço do m² em Jardim Ponte Grande
O preço mediano por m² em Jardim Ponte Grande é R$ 2.143/m², calculado sobre 3 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Ponte Grande
Um apartamento em Jardim Ponte Grande tem mediana de venda de R$ 137.200 (base ITBI) e mediana de R$ 2.143/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Ponte Grande?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Ponte Grande? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Ponte Grande fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 610.000, sobre 79 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 610.000
- Total de transações
- 79
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Ponte Grande? (perfil IPTU)
Predominam casas (48% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2006.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Ponte Grande?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Rua Vereador Sidney da Silva Rocha, Q12-007-L1 | 208 m² | R$ 600.000 |
| 15/03/2024 | Rua Antônio Gonçalves, Q12-002-L29 | 147 m² | R$ 510.000 |
| 27/02/2024 | Rua Francisco Vilela, Q12-011-L30 | — | R$ 18.000 |
| 15/12/2023 | Rua Engenheiro José Jorge Chaguri, Q12-139-L1 | — | R$ 1.810.000 |
| 16/10/2023 | Rua Engenheiro José Jorge Chaguri, Q12-139-L1 | — | R$ 180.000 |
| 14/09/2023 | Rua Antônio Gonçalves, Q12-002-L60 | 91 m² | R$ 240.000 |
| 11/09/2023 | Rua Antônio Gonçalves, Q12-002-L60 | 91 m² | R$ 137.200 |
| 21/08/2023 | Rua João de Pina, Q12-008-L26 | 965 m² | R$ 140.000 |
| 09/08/2023 | Rua Antônio Gonçalves, Q12-001-L17 | 262 m² | R$ 480.000 |
| 27/07/2023 | Rua Antônio Gonçalves, Q12-002-L60 | 91 m² | R$ 137.200 |
Ruas mais caras de Jardim Ponte Grande
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Vereador Sidney da Silva Rocha | R$ 390.000 | 17 |
| Rua Abel José da Silva | R$ 225.000 | 8 |
| Rua Antônio Gonçalves | R$ 153.600 | 14 |
| Rua Francisco Vilela | R$ 81.000 | 20 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Ponte Grande: R$ 137.200).
Jardim Ponte Grande é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Jardim Ponte Grande é o 58º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 23% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Ponte Grande |
|---|---|---|
| Jardim Ponte Grande (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Porteira Preta | R$ 205.138 | +3% |
| Bairro do Botujuru | R$ 204.000 | +2% |
| Centro | R$ 200.005 | +0% |
| Vila Mogi Moderno | R$ 200.000 | +0% |
| Caputera | R$ 200.000 | +0% |
| Vila Nova Aparecida | R$ 195.000 | -3% |
Como é morar em Jardim Ponte Grande?
Jardim Ponte Grande é um bairro predominante de casas (48% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2006.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Jardim Ponte Grande com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Ponte Grande
Quanto custa um imóvel em Jardim Ponte Grande, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Ponte Grande é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 137.200. Os 5% mais caros passam de R$ 610.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Ponte Grande é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Jardim Ponte Grande, Vila Nova Aparecida tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 195.000, contra R$ 200.000 em Jardim Ponte Grande.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Ponte Grande?
Jardim Ponte Grande é o 58º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 610.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
