O mercado de Jardim Rodeio Gl Ii em dados reais
Jardim Rodeio Gl II concentra 59% dos imóveis em casas, com ano típico 1997. O valor mediano das transações registradas é R$ 169.000. O movimento se concentra em vias como Rua Jorge Assef, Avenida Prefeito Carlos Ferreira Lopes, Rua Nosso Senhor do Bonfim.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Rodeio Gl II?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 169.088, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Rodeio Gl II? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Rodeio Gl II fica abaixo de R$ 169.088; os 5% mais caros passam de R$ 512.000, sobre 45 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 169.088
- Top 5% (P95)
- R$ 512.000
- Total de transações
- 45
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Rodeio Gl II? (perfil IPTU)
Predominam casas (59% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1997.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Rodeio Gl II?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | Rua Nosso Senhor do Bonfim, Q11-132-L13 | 194 m² | R$ 530.000 |
| 04/03/2024 | Avenida Lothar Waldemar Hoehne, Q11-137-L8 | 56 m² | R$ 296.312 |
| 15/01/2024 | Rua Avelino Pinto de Souza, Q11-134-L6 | 183 m² | R$ 440.000 |
| 27/12/2023 | Rua Nosso Senhor do Bonfim, Q11-133-L24 | 207 m² | R$ 200.732 |
| 19/09/2023 | Rua Jorge Assef, Q11-124-L10 | 394 m² | R$ 430.000 |
| 07/07/2023 | Rua Avelino Pinto de Souza, Q11-127-L25 | — | R$ 180.000 |
| 10/05/2023 | Rua Avelino Pinto de Souza, Q11-127-L26 | — | R$ 20.000 |
| 28/09/2022 | Rua Jorge Assef, Q11-131-L11 | 185 m² | R$ 390.000 |
| 14/06/2022 | Rua Nosso Senhor do Bonfim, Q11-125-L5 | 173 m² | R$ 169.088 |
| 21/02/2022 | Rua Jorge Assef, Q11-125-L16 | 180 m² | R$ 360.000 |
Jardim Rodeio Gl Ii é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Jardim Rodeio Gl Ii é o 87º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 169.088) está 4% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Rodeio Gl Ii |
|---|---|---|
| Jardim Rodeio Gl Ii (este bairro) | R$ 169.088 | — |
| Jardim Marica | R$ 181.842 | +8% |
| Braz Cubas | R$ 175.000 | +4% |
| Residencial Mosaico Essence | R$ 175.000 | +4% |
| Loteamento Residencial Veneza I | R$ 175.000 | +4% |
| Residencial Mosaico | R$ 170.000 | +1% |
| Vila Brasileira | R$ 169.000 | -0% |
Como é morar em Jardim Rodeio Gl Ii?
Jardim Rodeio Gl Ii é um bairro predominante de casas (59% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1997.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Jardim Rodeio Gl Ii com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Rodeio Gl Ii
Quanto custa um imóvel em Jardim Rodeio Gl Ii, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Rodeio Gl Ii é R$ 169.088 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 512.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Rodeio Gl Ii é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Jardim Rodeio Gl Ii, Vila Brasileira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 169.000, contra R$ 169.088 em Jardim Rodeio Gl Ii.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Rodeio Gl Ii?
Jardim Rodeio Gl Ii é o 87º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 169.088 (teto P95 em R$ 512.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
