O mercado de Jardim Santa Carolina em dados reais
Jardim Santa Carolina concentra 84% dos imóveis em casas, com ano típico 1977. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Rua Ângelo Rizzi, Rua Rômulo de Brito, Rua Professora Norma Piccolomini de Vicente.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Santa Carolina?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Carolina? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Santa Carolina fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 385.000, sobre 33 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 385.000
- Total de transações
- 33
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Santa Carolina? (perfil IPTU)
Predominam casas (84% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1977.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Santa Carolina?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Rua Ângelo Rizzi, Q12-038-L16 | 60 m² | R$ 350.000 |
| 09/05/2024 | Rua Ângelo Rizzi, Q12-039-L23 | 83 m² | R$ 73.550 |
| 02/05/2024 | Rua Ângelo Rizzi, Q12-039-L23 | 83 m² | R$ 23.889 |
| 05/10/2023 | Rua Rômulo de Brito, Q12-072-L18 | 202 m² | R$ 568.000 |
| 03/11/2022 | Rua Ângelo Rizzi, Q12-045-L12 | 85 m² | R$ 370.000 |
| 19/09/2022 | Rua Ângelo Rizzi, Q12-045-L13 | 108 m² | R$ 310.000 |
| 24/05/2022 | Rua Rômulo de Brito, Q12-072-L19 | 72 m² | R$ 262.000 |
| 06/12/2021 | Rua Rômulo de Brito, Q12-044-L21 | 239 m² | R$ 250.000 |
| 10/11/2021 | Rua Professora Norma Piccolomini de Vicente, Q12-048-L17 | 182 m² | R$ 150.000 |
| 10/08/2021 | Rua Doutor Rubião Junior, Q12-048-L4 | 268 m² | R$ 150.000 |
Jardim Santa Carolina é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Jardim Santa Carolina é o 60º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 23% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Santa Carolina |
|---|---|---|
| Jardim Santa Carolina (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Porteira Preta | R$ 205.138 | +3% |
| Bairro do Botujuru | R$ 204.000 | +2% |
| Centro | R$ 200.005 | +0% |
| Vila Mogi Moderno | R$ 200.000 | +0% |
| Caputera | R$ 200.000 | +0% |
| Vila Nova Aparecida | R$ 195.000 | -3% |
Como é morar em Jardim Santa Carolina?
Jardim Santa Carolina é um bairro predominante de casas (84% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1977.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Santa Carolina com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Santa Carolina
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Carolina, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Santa Carolina é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 385.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Santa Carolina é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Jardim Santa Carolina, Vila Nova Aparecida tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 195.000, contra R$ 200.000 em Jardim Santa Carolina.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Santa Carolina?
Jardim Santa Carolina é o 60º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 385.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
