O mercado de Jardim Santa Tereza em dados reais
Jardim Santa Tereza concentra 50% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2009. O valor mediano das transações registradas é R$ 80.000. O movimento se concentra em vias como Rua Kazumo Sumizono, Rua Francisco Martinez Casanova, Rua Ana Alexandrina Barbosa.
Preço do m² em Jardim Santa Tereza
O preço mediano por m² em Jardim Santa Tereza é R$ 3.229/m², calculado sobre 10 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Santa Tereza
Um apartamento em Jardim Santa Tereza tem mediana de venda de R$ 53.374 (base ITBI) e mediana de R$ 3.229/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Santa Tereza?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 80.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Tereza? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Santa Tereza fica abaixo de R$ 80.000; os 5% mais caros passam de R$ 362.000, sobre 253 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 80.000
- Top 5% (P95)
- R$ 362.000
- Total de transações
- 253
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Santa Tereza? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (51% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2009.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Santa Tereza?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | Rua José Mario Calandra, Q23-054-L38 | 73 m² | R$ 56.000 |
| 15/10/2024 | Rua Kazumo Sumizono, Q23-052-L12 | 66 m² | R$ 100.000 |
| 11/10/2024 | Rua Kazumo Sumizono, Q23-071-L1 | 48 m² | R$ 59.004 |
| 08/10/2024 | Rua Francisco Martinez Casanova, Q23-071-L1 | 48 m² | R$ 54.067 |
| 04/10/2024 | Rua Kazumo Sumizono, Q23-071-L1 | 48 m² | R$ 77.360 |
| 17/09/2024 | Rua Francisco Martinez Casanova, Q23-071-L1 | 48 m² | R$ 140.000 |
| 16/09/2024 | Rua Kazumo Sumizono, Q23-071-L1 | 48 m² | R$ 54.580 |
| 13/09/2024 | Rua Francisco Martinez Casanova, Q23-071-L1 | 48 m² | R$ 150.000 |
| 03/09/2024 | Rua Kazumo Sumizono, Q23-071-L1 | 48 m² | R$ 70.000 |
| 23/08/2024 | Rua Professor Adolfo Martini, Q23-066-L32 | 83 m² | R$ 535.000 |
Ruas mais caras de Jardim Santa Tereza
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua João Assi | R$ 315.000 | 5 |
| Rua Ana Alexandrina Barbosa | R$ 200.000 | 13 |
| Rua Vicente Antônio Grisaro | R$ 140.000 | 11 |
| Rua Professor Adolfo Martini | R$ 80.000 | 7 |
| Rua Kazumo Sumizono | R$ 60.000 | 79 |
| Rua Francisco Martinez Casanova | R$ 57.468 | 112 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Santa Tereza: R$ 53.374).
Jardim Santa Tereza é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Jardim Santa Tereza é o 150º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 80.000) está 51% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Santa Tereza |
|---|---|---|
| Jardim Santa Tereza (este bairro) | R$ 80.000 | — |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +68% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +63% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +50% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | +43% |
| Loteamento Villa di Cesar | R$ 90.000 | +13% |
| Residencial Real Park Tiete | R$ 58.733 | -27% |
Como é morar em Jardim Santa Tereza?
Jardim Santa Tereza é um bairro predominante de apartamentos (51% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2009.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 6 ruas de Jardim Santa Tereza com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Santa Tereza
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Tereza, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Santa Tereza é R$ 80.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 53.374. Os 5% mais caros passam de R$ 362.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Santa Tereza é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Jardim Santa Tereza, Residencial Real Park Tiete tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 58.733, contra R$ 80.000 em Jardim Santa Tereza.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Santa Tereza?
Jardim Santa Tereza é o 150º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 80.000 (teto P95 em R$ 362.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
