O mercado de Loteamento Residencial Paradise Ii em dados reais
Loteamento Residencial Paradise II concentra 100% dos imóveis em terrenos. O valor mediano das transações registradas é R$ 175.000. O movimento se concentra em vias como Rua 2, Rua 1, Rua 3.
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Como está o mercado imobiliário de Loteamento Residencial Paradise II?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 174.870, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Loteamento Residencial Paradise II? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Loteamento Residencial Paradise II fica abaixo de R$ 174.870; os 5% mais caros passam de R$ 270.065, sobre 77 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 174.870
- Top 5% (P95)
- R$ 270.065
- Total de transações
- 77
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Loteamento Residencial Paradise II? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (100% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Loteamento Residencial Paradise II?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | Rua 3, Q47-079-L30 | — | R$ 176.462 |
| 19/09/2024 | Rua 2, Q47-077-L13 | — | R$ 159.800 |
| 30/08/2024 | Rua 2, Q47-076-L30 | — | R$ 215.888 |
| 28/08/2024 | Rua 2, Q47-077-L14 | — | R$ 164.944 |
| 07/08/2024 | Rua 2, Q47-077-L14 | — | R$ 164.944 |
| 06/08/2024 | Rua 2, Q47-080-L46 | — | R$ 192.700 |
| 17/07/2024 | Rua 2, Q47-078-L24 | — | R$ 248.331 |
| 16/07/2024 | Rua 2, Q47-077-L15 | — | R$ 164.944 |
| 10/06/2024 | Rua 2, Q47-078-L21 | — | R$ 139.120 |
| 04/06/2024 | Rua 1, Q47-080-L24 | — | R$ 150.000 |
Ruas mais caras de Loteamento Residencial Paradise Ii
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Loteamento Residencial Paradise Ii: —).
Loteamento Residencial Paradise Ii é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Loteamento Residencial Paradise Ii é o 82º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 174.870) está 8% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Loteamento Residencial Paradise Ii |
|---|---|---|
| Loteamento Residencial Paradise Ii (este bairro) | R$ 174.870 | — |
| Jardim Marica | R$ 181.842 | +4% |
| Braz Cubas | R$ 175.000 | +0% |
| Residencial Mosaico Essence | R$ 175.000 | +0% |
| Loteamento Residencial Veneza I | R$ 175.000 | +0% |
| Residencial Mosaico | R$ 170.000 | -3% |
| Vila Brasileira | R$ 169.000 | -3% |
Como é morar em Loteamento Residencial Paradise Ii?
Loteamento Residencial Paradise Ii é um bairro predominante de terrenos (100% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Loteamento Residencial Paradise Ii com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Loteamento Residencial Paradise Ii
Quanto custa um imóvel em Loteamento Residencial Paradise Ii, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Loteamento Residencial Paradise Ii é R$ 174.870 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 270.065. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Loteamento Residencial Paradise Ii é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Loteamento Residencial Paradise Ii, Vila Brasileira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 169.000, contra R$ 174.870 em Loteamento Residencial Paradise Ii.
Vale a pena morar ou investir em Loteamento Residencial Paradise Ii?
Loteamento Residencial Paradise Ii é o 82º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 174.870 (teto P95 em R$ 270.065). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
