O mercado de Morada Do Sol-1 em dados reais
Morada do Sol-1 concentra 92% dos imóveis em casas, com ano típico 2013. O valor mediano das transações registradas é R$ 300.000. O movimento se concentra em vias como Rua Dinorah da Conceição Braga, Rua Antônio Pinto Guedes, Rua Tenente Aurelino Ribeiro do Nascimento.
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Como está o mercado imobiliário de Morada do Sol-1?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 300.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Morada do Sol-1? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Morada do Sol-1 fica abaixo de R$ 300.000; os 5% mais caros passam de R$ 520.000, sobre 13 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 300.000
- Top 5% (P95)
- R$ 520.000
- Total de transações
- 13
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Morada do Sol-1? (perfil IPTU)
Predominam casas (92% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2013.
Quais foram as últimas vendas em Morada do Sol-1?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | Rua Dinorah da Conceição Braga, Q30-052-L32 | 122 m² | R$ 300.000 |
| 07/03/2024 | Rua Antônio Pinto Guedes, Q30-054-L9 | 28 m² | R$ 100.000 |
| 26/02/2024 | Rua Tenente Aurelino Ribeiro do Nascimento, Q30-051-L16 | 218 m² | R$ 700.000 |
| 07/06/2023 | Rua Dinorah da Conceição Braga, Q30-052-L34 | 130 m² | R$ 380.000 |
| 27/08/2021 | Rua Dinorah da Conceição Braga, Q30-053-L26 | 173 m² | R$ 355.000 |
| 25/06/2021 | Rua Antônio Pinto Guedes, Q30-054-L21 | 247 m² | R$ 350.000 |
| 19/03/2021 | Rua Dinorah da Conceição Braga, Q30-053-L7 | 153 m² | R$ 400.000 |
| 16/11/2020 | Rua Tenente Aurelino Ribeiro do Nascimento, Q30-051-L3 | 138 m² | R$ 400.000 |
| 17/07/2020 | Rua Dinorah da Conceição Braga, Q30-053-L17 | — | R$ 290.000 |
| 02/02/2018 | Rua Dinorah da Conceição Braga, Q30-053-L42 | 70 m² | R$ 180.000 |
Morada Do Sol-1 é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Morada Do Sol-1 é o 22º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 300.000) está 85% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Morada Do Sol-1 |
|---|---|---|
| Morada Do Sol-1 (este bairro) | R$ 300.000 | — |
| Cesar de Sousa | R$ 344.820 | +15% |
| Loteamento Nova Mogilar | R$ 314.195 | +5% |
| Socorro | R$ 273.247 | -9% |
| Vila Mogilar | R$ 262.000 | -13% |
| Cidade Parquelandia | R$ 250.000 | -17% |
| Vila Lavinia | R$ 250.000 | -17% |
Como é morar em Morada Do Sol-1?
Morada Do Sol-1 é um bairro predominante de casas (92% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2013.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Morada Do Sol-1
Perguntas frequentes sobre Morada Do Sol-1
Quanto custa um imóvel em Morada Do Sol-1, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Morada Do Sol-1 é R$ 300.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 520.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Morada Do Sol-1 é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Morada Do Sol-1, Cidade Parquelandia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 250.000, contra R$ 300.000 em Morada Do Sol-1.
Vale a pena morar ou investir em Morada Do Sol-1?
Morada Do Sol-1 é o 22º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 300.000 (teto P95 em R$ 520.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
