O mercado de Vila Mogilar em dados reais
Vila Mogilar concentra 74% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2015. O valor mediano das transações registradas é R$ 262.000. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Renato Granadeiro Guimarães, Rua Joaquina Maria de Jesus, Rua Doutor Correa Neto.
Preço do m² em Vila Mogilar
O preço mediano por m² em Vila Mogilar é R$ 3.708/m², calculado sobre 2.517 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Vila Mogilar
Um apartamento em Vila Mogilar tem mediana de venda de R$ 265.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.708/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Mogilar?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 262.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Mogilar? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Mogilar fica abaixo de R$ 262.000; os 5% mais caros passam de R$ 840.000, sobre 4.637 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 262.000
- Top 5% (P95)
- R$ 840.000
- Total de transações
- 4.637
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Mogilar? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (74% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2015.
Quais foram as últimas vendas em Vila Mogilar?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Rua Antônio Ruiz Veiga, Q11-026-L14 | 56 m² | R$ 290.000 |
| 14/11/2024 | Rua Plínio Marques, Q11-082-L28 | 72 m² | R$ 343.000 |
| 13/11/2024 | Avenida Doutor Benedicto Laporte Vieira Motta, Q11-022-L10 | 171 m² | R$ 643.686 |
| 13/11/2024 | Rua Doutor Renato Granadeiro Guimarães, Q11-050-L69 | 221 m² | R$ 690.000 |
| 11/11/2024 | Rua Monsenhor Nuno de Faria Paiva, Q11-050-L27 | 259 m² | R$ 600.000 |
| 11/11/2024 | Rua Doutor Sidney Alves Santanna, Q11-095-L2 | 42 m² | R$ 1.100 |
| 11/11/2024 | Rua Doutor Sidney Alves Santanna, Q11-095-L1 | 164 m² | R$ 2.700 |
| 08/11/2024 | Avenida Doutor Benedicto Laporte Vieira Motta, Q11-022-L10 | 171 m² | R$ 809.000 |
| 07/11/2024 | Avenida Antônio de Almeida, Q11-026-L13 | 204 m² | R$ 1.020.000 |
| 06/11/2024 | Rua Masuzo Naniwa, Q11-168-L9 | 59 m² | R$ 270.000 |
Ruas mais caras de Vila Mogilar
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Doutor Benedicto Laporte Vieira Motta | R$ 871.100 | 240 |
| Avenida Mariano de Souza Mello | R$ 637.905 | 279 |
| Avenida Antônio de Almeida | R$ 449.121 | 374 |
| Rua Ottavio Giannotti | R$ 350.000 | 43 |
| Rua Monsenhor Nuno de Faria Paiva | R$ 320.000 | 13 |
| Avenida Teophilo Salustiano | R$ 308.350 | 12 |
| Avenida Prefeito Carlos Ferreira Lopes | R$ 305.646 | 591 |
| Rua Plínio Marques | R$ 300.000 | 7 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Vila Mogilar: R$ 265.000).
Vila Mogilar é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Vila Mogilar é o 29º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 262.000) está 61% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Mogilar |
|---|---|---|
| Vila Mogilar (este bairro) | R$ 262.000 | — |
| Socorro | R$ 273.247 | +4% |
| Cidade Parquelandia | R$ 250.000 | -5% |
| Vila Lavinia | R$ 250.000 | -5% |
| Alto do Ipiranga | R$ 239.500 | -9% |
| Vila Cintra | R$ 218.000 | -17% |
| Vila São Sebastião | R$ 211.710 | -19% |
Como é morar em Vila Mogilar?
Vila Mogilar é um bairro predominante de apartamentos (74% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2015, e presença comercial relevante (16% de escritórios).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 18 ruas de Vila Mogilar com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Vila Mogilar
Quanto custa um imóvel em Vila Mogilar, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Mogilar é R$ 262.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 265.000. Os 5% mais caros passam de R$ 840.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Mogilar é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Vila Mogilar, Vila São Sebastião tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 211.710, contra R$ 262.000 em Vila Mogilar.
Vale a pena morar ou investir em Vila Mogilar?
Vila Mogilar é o 29º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 262.000 (teto P95 em R$ 840.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
