O mercado de Parque Monte Libano em dados reais
Parque Monte Libano concentra 47% dos imóveis em casas, com ano típico 1975. O valor mediano das transações registradas é R$ 236.000. O movimento se concentra em vias como Rua Adelino Torquato, Rua Galdino Alves, Rua Professor João Cardoso Pereira.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Monte Libano?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 236.029, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Monte Libano? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Monte Libano fica abaixo de R$ 236.029; os 5% mais caros passam de R$ 1.684.000, sobre 54 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 236.029
- Top 5% (P95)
- R$ 1.684.000
- Total de transações
- 54
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Parque Monte Libano? (perfil IPTU)
Predominam casas (47% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1975.
Quais foram as últimas vendas em Parque Monte Libano?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | Rua Adelino Torquato, Q03-027-L39 | 96 m² | R$ 365.000 |
| 06/09/2024 | Rua Adelino Torquato, Q03-027-L39 | 86 m² | R$ 415.000 |
| 27/07/2024 | Rua Sebastião Domingues, Q03-027-L9 | 281 m² | R$ 570.000 |
| 27/10/2023 | Rua Adelino Torquato, Q03-027-L28 | 3525 m² | R$ 300.000 |
| 23/08/2023 | Rua Galdino Alves, Q03-021-L5 | 181 m² | R$ 214.060 |
| 27/07/2023 | Rua Adelino Torquato, Q03-027-L23 | 279 m² | R$ 1.250.000 |
| 04/07/2023 | Rua Professor João Cardoso Pereira, Q03-033-L35 | 105 m² | R$ 195.149 |
| 05/04/2023 | Rua Sebastião Domingues, Q03-027-L14 | 255 m² | R$ 1.600.000 |
| 21/07/2022 | Rua Adelino Torquato, Q03-027-L28 | 3525 m² | R$ 4.650.000 |
| 14/06/2022 | Rua Professor João Cardoso Pereira, Q03-033-L35 | 105 m² | R$ 300.000 |
Parque Monte Libano é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Parque Monte Libano é o 38º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 236.029) está 45% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Monte Libano |
|---|---|---|
| Parque Monte Libano (este bairro) | R$ 236.029 | — |
| Vila Mogilar | R$ 262.000 | +11% |
| Cidade Parquelandia | R$ 250.000 | +6% |
| Vila Lavinia | R$ 250.000 | +6% |
| Alto do Ipiranga | R$ 239.500 | +2% |
| Vila Cintra | R$ 218.000 | -8% |
| Vila São Sebastião | R$ 211.710 | -10% |
Como é morar em Parque Monte Libano?
Parque Monte Libano é um bairro predominante de casas (47% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1975, e presença comercial relevante (18% de escritórios).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Parque Monte Libano
Perguntas frequentes sobre Parque Monte Libano
Quanto custa um imóvel em Parque Monte Libano, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Monte Libano é R$ 236.029 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 1.684.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Monte Libano é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Parque Monte Libano, Vila São Sebastião tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 211.710, contra R$ 236.029 em Parque Monte Libano.
Vale a pena morar ou investir em Parque Monte Libano?
Parque Monte Libano é o 38º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 236.029 (teto P95 em R$ 1.684.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
