O mercado de Parque Ponte Grande em dados reais
Parque Ponte Grande concentra 74% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2005. O valor mediano das transações registradas é R$ 79.000. O movimento se concentra em vias como Rua Júlio de Paula Pereira, Avenida Lothar Waldemar Hoehne, Rua Bento José Goncalves.
Preço do m² em Parque Ponte Grande
O preço mediano por m² em Parque Ponte Grande é R$ 3.019/m², calculado sobre 23 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Parque Ponte Grande
Um apartamento em Parque Ponte Grande tem mediana de venda de R$ 46.172 (base ITBI) e mediana de R$ 3.019/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Ponte Grande?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 79.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Ponte Grande? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Ponte Grande fica abaixo de R$ 79.000; os 5% mais caros passam de R$ 300.000, sobre 187 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 79.000
- Top 5% (P95)
- R$ 300.000
- Total de transações
- 187
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Parque Ponte Grande? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (74% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2005.
Quais foram as últimas vendas em Parque Ponte Grande?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | Estrada Cruz do Século, Q34-017-L17 | 51 m² | R$ 180.000 |
| 19/10/2024 | Estrada Cruz do Século, Q34-017-L17 | 53 m² | R$ 94.159 |
| 07/10/2024 | Estrada Cruz do Século, Q34-017-L17 | 51 m² | R$ 180.000 |
| 27/09/2024 | Estrada Cruz do Século, Q34-017-L17 | 53 m² | R$ 46.172 |
| 26/09/2024 | Rua Bento José Goncalves, Q34-044-L35 | 119 m² | R$ 690.000 |
| 13/09/2024 | Estrada Cruz do Século, Q34-017-L17 | 53 m² | R$ 150.000 |
| 15/08/2024 | Estrada Cruz do Século, Q34-017-L17 | 53 m² | R$ 165.000 |
| 15/08/2024 | Estrada Cruz do Século, Q34-017-L17 | 51 m² | R$ 100.000 |
| 12/08/2024 | Estrada Cruz do Século, Q34-017-L17 | 53 m² | R$ 44.476 |
| 29/07/2024 | Estrada Cruz do Século, Q34-017-L17 | 53 m² | R$ 150.000 |
Ruas mais caras de Parque Ponte Grande
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Júlio de Paula Pereira | R$ 120.000 | 19 |
| Rua Bento José Goncalves | R$ 80.000 | 5 |
| Estrada Cruz do Século | R$ 46.172 | 139 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parque Ponte Grande: R$ 46.172).
Parque Ponte Grande é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Parque Ponte Grande é o 153º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 79.000) está 51% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Ponte Grande |
|---|---|---|
| Parque Ponte Grande (este bairro) | R$ 79.000 | — |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +70% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +65% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +52% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | +45% |
| Loteamento Villa di Cesar | R$ 90.000 | +14% |
| Residencial Real Park Tiete | R$ 58.733 | -26% |
Como é morar em Parque Ponte Grande?
Parque Ponte Grande é um bairro predominante de apartamentos (74% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2005.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Parque Ponte Grande com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Parque Ponte Grande
Quanto custa um imóvel em Parque Ponte Grande, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Ponte Grande é R$ 79.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 46.172. Os 5% mais caros passam de R$ 300.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Ponte Grande é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Parque Ponte Grande, Residencial Real Park Tiete tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 58.733, contra R$ 79.000 em Parque Ponte Grande.
Vale a pena morar ou investir em Parque Ponte Grande?
Parque Ponte Grande é o 153º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 79.000 (teto P95 em R$ 300.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
