O mercado de Real Park Mogi em dados reais
Real Park Mogi concentra 78% dos imóveis em casas, com ano típico 2006. O valor mediano das transações registradas é R$ 628.000. O movimento se concentra em vias como Rua Expedicionário Wadih Cury, Rua Isidro Garcia, Avenida Aristeu Franco.
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Como está o mercado imobiliário de Real Park Mogi?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 627.865, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Real Park Mogi? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Real Park Mogi fica abaixo de R$ 627.865; os 5% mais caros passam de R$ 2.897.871, sobre 260 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 627.865
- Top 5% (P95)
- R$ 2.897.871
- Total de transações
- 260
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Real Park Mogi? (perfil IPTU)
Predominam casas (78% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2006.
Quais foram as últimas vendas em Real Park Mogi?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | Rua Olímpio Florêncio de Brito, Q44-035-L9 | 362 m² | R$ 2.000.000 |
| 29/08/2024 | Rua Expedicionário Wadih Cury, Q44-043-L16 | 401 m² | R$ 3.000.000 |
| 30/07/2024 | Rua Expedicionário Lazaro Lotario Filho, Q44-023-L49 | 381 m² | R$ 3.280.000 |
| 25/07/2024 | Rua Deputado Francisco Franco, Q44-040-L27 | — | R$ 28.820 |
| 25/06/2024 | Rua Mauro Chiasso, Q44-044-L17 | 165 m² | R$ 1.850.000 |
| 25/06/2024 | Avenida Tenente João Bianchi, Q44-046-L10 | 277 m² | R$ 800.000 |
| 24/06/2024 | Rua Santo Caruso, Q44-030-L12 | — | R$ 442.400 |
| 02/05/2024 | Rua Isidro Garcia, Q44-043-L15 | 232 m² | R$ 1.000.000 |
| 27/03/2024 | Rua Olímpio Florêncio de Brito, Q44-045-L12 | 269 m² | R$ 505.000 |
| 25/03/2024 | Rua José Rotta, Q44-038-L13 | — | R$ 300.000 |
Ruas mais caras de Real Park Mogi
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Expedicionário Lazaro Lotario Filho | R$ 2.000.000 | 5 |
| Rua Roberto Hiroshi Matutani | R$ 1.900.000 | 9 |
| Rua Fernando Sérgio Muniz Tavares | R$ 850.000 | 8 |
| Rua Santo Caruso | R$ 846.200 | 6 |
| Avenida Tenente João Bianchi | R$ 800.000 | 7 |
| Avenida Aristeu Franco | R$ 800.000 | 11 |
| Rua Ulysses Franco | R$ 800.000 | 5 |
| Rua Maria José Alves Cassola | R$ 800.000 | 9 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Real Park Mogi: —).
Real Park Mogi é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Real Park Mogi é o 5º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 627.865) está 287% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Real Park Mogi |
|---|---|---|
| Real Park Mogi (este bairro) | R$ 627.865 | — |
| Vila Oliveira | R$ 430.000 | -32% |
| Arua | R$ 350.000 | -44% |
| Cesar de Sousa | R$ 344.820 | -45% |
| Loteamento Nova Mogilar | R$ 314.195 | -50% |
| Socorro | R$ 273.247 | -57% |
| Vila Mogilar | R$ 262.000 | -58% |
Como é morar em Real Park Mogi?
Real Park Mogi é um bairro predominante de casas (78% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2006.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 15 ruas de Real Park Mogi com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Real Park Mogi
Quanto custa um imóvel em Real Park Mogi, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Real Park Mogi é R$ 627.865 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 2.897.871. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Real Park Mogi é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Real Park Mogi, Vila Mogilar tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 262.000, contra R$ 627.865 em Real Park Mogi.
Vale a pena morar ou investir em Real Park Mogi?
Real Park Mogi é o 5º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 627.865 (teto P95 em R$ 2.897.871). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
