O mercado de Real Park Mogi Ii em dados reais
Real Park Mogi II concentra 100% dos imóveis em terrenos. O valor mediano das transações registradas é R$ 288.000. O movimento se concentra em vias como Rua Dois, Rua Doze, Rua Três.
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Como está o mercado imobiliário de Real Park Mogi II?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 288.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Real Park Mogi II? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Real Park Mogi II fica abaixo de R$ 288.000; os 5% mais caros passam de R$ 397.381, sobre 148 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 288.000
- Top 5% (P95)
- R$ 397.381
- Total de transações
- 148
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Real Park Mogi II? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (100% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Real Park Mogi II?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | Rua Dez, Q44-069-L5 | — | R$ 338.400 |
| 04/11/2024 | Rua Três, Q44-063-L8 | — | R$ 260.006 |
| 25/10/2024 | Rua Dois, Q44-061-L19 | — | R$ 409.520 |
| 08/10/2024 | Rua Dois, Q44-061-L20 | — | R$ 299.099 |
| 30/09/2024 | Rua Seis, Q44-065-L35 | — | R$ 339.352 |
| 30/09/2024 | Rua Doze, Q44-072-L8 | — | R$ 403.034 |
| 20/08/2024 | Rua Treze, Q44-074-L2 | — | R$ 270.001 |
| 08/08/2024 | Rua Três, Q44-063-L1 | — | R$ 248.721 |
| 02/07/2024 | Rua Dois, Q44-062-L2 | — | R$ 264.366 |
| 02/07/2024 | Rua Professora Eunice de Almeida, Q44-060-L6 | — | R$ 350.000 |
Ruas mais caras de Real Park Mogi Ii
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Onze | R$ 330.000 | 7 |
| Rua Doze | R$ 325.000 | 21 |
| Rua Seis | R$ 307.286 | 7 |
| Rua Dez | R$ 288.000 | 16 |
| Rua Três | R$ 285.001 | 17 |
| Rua Dois | R$ 263.783 | 24 |
| Rua Quatorze | R$ 247.845 | 8 |
| Rua Oito | R$ 245.079 | 7 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Real Park Mogi Ii: —).
Real Park Mogi Ii é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Real Park Mogi Ii é o 24º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 288.000) está 77% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Real Park Mogi Ii |
|---|---|---|
| Real Park Mogi Ii (este bairro) | R$ 288.000 | — |
| Loteamento Nova Mogilar | R$ 314.195 | +9% |
| Socorro | R$ 273.247 | -5% |
| Vila Mogilar | R$ 262.000 | -9% |
| Cidade Parquelandia | R$ 250.000 | -13% |
| Vila Lavinia | R$ 250.000 | -13% |
| Alto do Ipiranga | R$ 239.500 | -17% |
Como é morar em Real Park Mogi Ii?
Real Park Mogi Ii é um bairro predominante de terrenos (100% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 9 ruas de Real Park Mogi Ii com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Real Park Mogi Ii
Quanto custa um imóvel em Real Park Mogi Ii, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Real Park Mogi Ii é R$ 288.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 397.381. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Real Park Mogi Ii é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Real Park Mogi Ii, Alto do Ipiranga tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 239.500, contra R$ 288.000 em Real Park Mogi Ii.
Vale a pena morar ou investir em Real Park Mogi Ii?
Real Park Mogi Ii é o 24º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 288.000 (teto P95 em R$ 397.381). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
