O mercado de Residencial Algarve em dados reais
Residencial Algarve concentra 60% dos imóveis em terrenos, com ano típico 2016. O valor mediano das transações registradas é R$ 100.000. O movimento se concentra em vias como Rua Diogenes Ribas de Aguiar, Rua Professora Benedita Esmeralda L Ferreira, Rua Maura Capua Sanches.
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Como está o mercado imobiliário de Residencial Algarve?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 100.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Residencial Algarve? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Residencial Algarve fica abaixo de R$ 100.000; os 5% mais caros passam de R$ 679.000, sobre 135 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 100.000
- Top 5% (P95)
- R$ 679.000
- Total de transações
- 135
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Residencial Algarve? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (60% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2016.
Quais foram as últimas vendas em Residencial Algarve?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | Rua Maura Capua Sanches, Q27-105-L24 | 99 m² | R$ 526.500 |
| 11/10/2024 | Rua Maura Capua Sanches, Q27-105-L17 | 183 m² | R$ 361.001 |
| 31/07/2024 | Rua Diogenes Ribas de Aguiar, Q27-107-L10 | 136 m² | R$ 700.000 |
| 25/07/2024 | Rua Diogenes Ribas de Aguiar, Q27-107-L15 | 198 m² | R$ 550.000 |
| 28/06/2024 | Rua Diogenes Ribas de Aguiar, Q27-110-L6 | — | R$ 225.000 |
| 12/01/2024 | Rua Maura Capua Sanches, Q27-106-L13 | 126 m² | R$ 150.000 |
| 09/10/2023 | Rua Diogenes Ribas de Aguiar, Q27-110-L19 | — | R$ 900.000 |
| 14/08/2023 | Rua Professora Benedita Esmeralda L Ferreira, Q27-110-L28 | — | R$ 131.338 |
| 20/07/2023 | Rua Maura Capua Sanches, Q27-105-L25 | 78 m² | R$ 449.000 |
| 12/05/2023 | Rua Professora Benedita Esmeralda L Ferreira, Q27-113-L2 | 204 m² | R$ 700.000 |
Ruas mais caras de Residencial Algarve
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Maura Capua Sanches | R$ 340.500 | 12 |
| Rua Diogenes Ribas de Aguiar | R$ 125.000 | 61 |
| Rua Professora Benedita Esmeralda L Ferreira | R$ 72.187 | 55 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Residencial Algarve: —).
Residencial Algarve é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Residencial Algarve é o 140º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 100.000) está 38% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Residencial Algarve |
|---|---|---|
| Residencial Algarve (este bairro) | R$ 100.000 | — |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | +36% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +35% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +30% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +20% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | +15% |
| Loteamento Villa di Cesar | R$ 90.000 | -10% |
Como é morar em Residencial Algarve?
Residencial Algarve é um bairro predominante de terrenos (60% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2016.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Residencial Algarve
Perguntas frequentes sobre Residencial Algarve
Quanto custa um imóvel em Residencial Algarve, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Residencial Algarve é R$ 100.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 679.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Residencial Algarve é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Residencial Algarve, Loteamento Villa di Cesar tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 90.000, contra R$ 100.000 em Residencial Algarve.
Vale a pena morar ou investir em Residencial Algarve?
Residencial Algarve é o 140º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 100.000 (teto P95 em R$ 679.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
