O mercado de Residencial Mosaico Da Serra em dados reais
Residencial Mosaico da Serra concentra 83% dos imóveis em terrenos, com ano típico 2017. O valor mediano das transações registradas é R$ 109.000. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Nilton Antônio Montemor, Rua Percival Urizzi de Lima, Rua José Querino Manna.
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Como está o mercado imobiliário de Residencial Mosaico da Serra?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 109.375, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Residencial Mosaico da Serra? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Residencial Mosaico da Serra fica abaixo de R$ 109.375; os 5% mais caros passam de R$ 1.250.000, sobre 342 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 109.375
- Top 5% (P95)
- R$ 1.250.000
- Total de transações
- 342
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Residencial Mosaico da Serra? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (83% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2017.
Quais foram as últimas vendas em Residencial Mosaico da Serra?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | Rua Doutor Nilton Antônio Montemor, Q47-021-L4 | — | R$ 94.000 |
| 12/09/2024 | Rua José Querino Manna, Q47-024-L16 | — | R$ 1.200.000 |
| 11/09/2024 | Rua Dez, Q47-033-L3 | — | R$ 80.000 |
| 29/08/2024 | Rua Percival Urizzi de Lima, Q47-032-L17 | 124 m² | R$ 1.250.000 |
| 24/07/2024 | Rua Professora Nelli Perini Polimeno, Q47-023-L14 | 143 m² | R$ 1.200.000 |
| 17/06/2024 | Rua Quatro, Q47-027-L4 | 262 m² | R$ 1.600.000 |
| 11/06/2024 | Rua Dez, Q47-030-L2 | — | R$ 100.000 |
| 24/04/2024 | Rua Doutor Nilton Antônio Montemor, Q47-022-L22 | — | R$ 249.000 |
| 08/04/2024 | Rua Percival Urizzi de Lima, Q47-030-L9 | — | R$ 200.000 |
| 28/03/2024 | Rua Doutor Nilton Antônio Montemor, Q47-025-L17 | — | R$ 2.000.000 |
Ruas mais caras de Residencial Mosaico Da Serra
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Percival Urizzi de Lima | R$ 150.000 | 64 |
| Rua Professora Nelli Perini Polimeno | R$ 150.000 | 37 |
| Rua Francisco Gil Eugenio | R$ 150.000 | 11 |
| Rua Quatro | R$ 146.500 | 10 |
| Rua José Querino Manna | R$ 109.500 | 41 |
| Rua Engenheiro Paulo Silvério Santiago Junior | R$ 102.500 | 8 |
| Rua Dez | R$ 100.000 | 48 |
| Rua Doutor Nilton Antônio Montemor | R$ 94.000 | 101 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Residencial Mosaico Da Serra: —).
Residencial Mosaico Da Serra é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Residencial Mosaico Da Serra é o 137º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 109.375) está 33% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Residencial Mosaico Da Serra |
|---|---|---|
| Residencial Mosaico Da Serra (este bairro) | R$ 109.375 | — |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | +24% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +23% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +19% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +10% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | +5% |
| Loteamento Villa di Cesar | R$ 90.000 | -18% |
Como é morar em Residencial Mosaico Da Serra?
Residencial Mosaico Da Serra é um bairro predominante de terrenos (83% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2017.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 8 ruas de Residencial Mosaico Da Serra com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Residencial Mosaico Da Serra
Quanto custa um imóvel em Residencial Mosaico Da Serra, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Residencial Mosaico Da Serra é R$ 109.375 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 1.250.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Residencial Mosaico Da Serra é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Residencial Mosaico Da Serra, Loteamento Villa di Cesar tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 90.000, contra R$ 109.375 em Residencial Mosaico Da Serra.
Vale a pena morar ou investir em Residencial Mosaico Da Serra?
Residencial Mosaico Da Serra é o 137º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 109.375 (teto P95 em R$ 1.250.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
