O mercado de Residencial Mosaico Terras Altas em dados reais
Residencial Mosaico Terras Altas concentra 100% dos imóveis em terrenos. O valor mediano das transações registradas é R$ 159.000. O movimento se concentra em vias como Rua 1, Rua 5, Rua 17.
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Como está o mercado imobiliário de Residencial Mosaico Terras Altas?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 159.321, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Residencial Mosaico Terras Altas? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Residencial Mosaico Terras Altas fica abaixo de R$ 159.321; os 5% mais caros passam de R$ 250.000, sobre 41 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 159.321
- Top 5% (P95)
- R$ 250.000
- Total de transações
- 41
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Residencial Mosaico Terras Altas? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (100% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Residencial Mosaico Terras Altas?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | Rua 8, Q42-073-L20 | — | R$ 159.384 |
| 11/11/2024 | Rua 11, Q42-084-L19 | — | R$ 160.862 |
| 11/11/2024 | Rua 9, Q42-075-L3 | — | R$ 196.742 |
| 04/10/2024 | Rua 5, Q42-077-L7 | — | R$ 270.000 |
| 01/10/2024 | Rua 1, Q42-079-L24 | — | R$ 129.267 |
| 01/10/2024 | Rua 11, Q42-084-L23 | — | R$ 161.960 |
| 16/09/2024 | Rua 6, Q42-072-L16 | — | R$ 183.190 |
| 10/09/2024 | Rua 8, Q42-073-L18 | — | R$ 103.259 |
| 10/09/2024 | Rua 6, Q42-072-L20 | — | R$ 142.671 |
| 10/09/2024 | Rua 16, Q42-083-L11 | — | R$ 195.125 |
Residencial Mosaico Terras Altas é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Residencial Mosaico Terras Altas é o 100º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 159.321) está 2% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Residencial Mosaico Terras Altas |
|---|---|---|
| Residencial Mosaico Terras Altas (este bairro) | R$ 159.321 | — |
| Braz Cubas | R$ 175.000 | +10% |
| Residencial Mosaico Essence | R$ 175.000 | +10% |
| Residencial Mosaico | R$ 170.000 | +7% |
| Vila Brasileira | R$ 169.000 | +6% |
| Vila Jundiapeba | R$ 155.000 | -3% |
| Residencial Granja Anita | R$ 145.000 | -9% |
Como é morar em Residencial Mosaico Terras Altas?
Residencial Mosaico Terras Altas é um bairro predominante de terrenos (100% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Residencial Mosaico Terras Altas
Quanto custa um imóvel em Residencial Mosaico Terras Altas, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Residencial Mosaico Terras Altas é R$ 159.321 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 250.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Residencial Mosaico Terras Altas é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Residencial Mosaico Terras Altas, Residencial Granja Anita tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 145.000, contra R$ 159.321 em Residencial Mosaico Terras Altas.
Vale a pena morar ou investir em Residencial Mosaico Terras Altas?
Residencial Mosaico Terras Altas é o 100º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 159.321 (teto P95 em R$ 250.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
