O mercado de Residencial Santana em dados reais
Residencial Santana concentra 91% dos imóveis em casas, com ano típico 1996. O valor mediano das transações registradas é R$ 310.000. O movimento se concentra em vias como Rua Lazaro Pinto de Souza, Rua Jardelina de Almeida Lopes.
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Como está o mercado imobiliário de Residencial Santana?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 310.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Residencial Santana? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Residencial Santana fica abaixo de R$ 310.000; os 5% mais caros passam de R$ 503.000, sobre 17 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 310.000
- Top 5% (P95)
- R$ 503.000
- Total de transações
- 17
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Residencial Santana? (perfil IPTU)
Predominam casas (91% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1996.
Quais foram as últimas vendas em Residencial Santana?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L64 | 163 m² | R$ 515.000 |
| 26/06/2024 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L51 | 97 m² | R$ 150.000 |
| 24/05/2024 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L50 | 95 m² | R$ 370.000 |
| 27/04/2023 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L93 | 126 m² | R$ 485.000 |
| 08/03/2023 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L107 | 79 m² | R$ 438.000 |
| 23/02/2023 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L68 | 222 m² | R$ 350.000 |
| 23/02/2023 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L67 | 180 m² | R$ 1 |
| 23/01/2023 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L49 | 183 m² | R$ 500.000 |
| 25/07/2019 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L54 | 147 m² | R$ 450.000 |
| 04/12/2018 | Rua Lazaro Pinto de Souza, Q27-011-L93 | 126 m² | R$ 120.000 |
Residencial Santana é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Residencial Santana é o 20º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 310.000) está 91% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Residencial Santana |
|---|---|---|
| Residencial Santana (este bairro) | R$ 310.000 | — |
| Arua | R$ 350.000 | +13% |
| Cesar de Sousa | R$ 344.820 | +11% |
| Loteamento Nova Mogilar | R$ 314.195 | +1% |
| Socorro | R$ 273.247 | -12% |
| Vila Mogilar | R$ 262.000 | -16% |
| Cidade Parquelandia | R$ 250.000 | -19% |
Como é morar em Residencial Santana?
Residencial Santana é um bairro predominante de casas (91% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1996.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Residencial Santana
Perguntas frequentes sobre Residencial Santana
Quanto custa um imóvel em Residencial Santana, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Residencial Santana é R$ 310.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 503.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Residencial Santana é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Residencial Santana, Cidade Parquelandia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 250.000, contra R$ 310.000 em Residencial Santana.
Vale a pena morar ou investir em Residencial Santana?
Residencial Santana é o 20º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 310.000 (teto P95 em R$ 503.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
