O mercado de Sarah Avignon em dados reais
Sarah Avignon concentra 53% dos imóveis em casas, com ano típico 1975. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Rua Tenente Alcides Machado, Avenida Francisco Rodrigues Filho, Rua Maestro Antônio Marmora Filho.
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Como está o mercado imobiliário de Sarah Avignon?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Sarah Avignon? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Sarah Avignon fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 399.600, sobre 19 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 399.600
- Total de transações
- 19
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Sarah Avignon? (perfil IPTU)
Predominam casas (53% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1975.
Quais foram as últimas vendas em Sarah Avignon?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | Rua Tenente Alcides Machado, Q11-112-L30 | 90 m² | R$ 260.000 |
| 27/09/2021 | Rua Tenente Alcides Machado, Q11-112-L17 | 86 m² | R$ 300.000 |
| 27/11/2020 | Rua Maestro Antônio Marmora Filho, Q11-112-L29 | 106 m² | R$ 51.000 |
| 19/06/2020 | Rua Waldemar Zierold, Q11-113-L11 | 155 m² | R$ 340.000 |
| 16/01/2020 | Rua Dirceu Alves Rodrigues, Q11-112-L16 | 145 m² | R$ 305.000 |
| 20/09/2019 | Avenida Francisco Rodrigues Filho, Q11-115-L1 | 245 m² | R$ 450.000 |
| 22/11/2018 | Rua Waldemar Zierold, Q11-113-L11 | 155 m² | R$ 97.524 |
| 06/11/2018 | Avenida Francisco Rodrigues Filho, Q11-114-L2 | 124 m² | R$ 350.000 |
| 18/06/2018 | Rua Tenente Alcides Machado, Q11-113-L13 | 269 m² | R$ 380.000 |
| 30/05/2018 | Rua Tenente Alcides Machado, Q11-115-L23 | 166 m² | R$ 148.000 |
Sarah Avignon é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Sarah Avignon é o 61º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 23% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Sarah Avignon |
|---|---|---|
| Sarah Avignon (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Porteira Preta | R$ 205.138 | +3% |
| Bairro do Botujuru | R$ 204.000 | +2% |
| Centro | R$ 200.005 | +0% |
| Vila Mogi Moderno | R$ 200.000 | +0% |
| Caputera | R$ 200.000 | +0% |
| Vila Nova Aparecida | R$ 195.000 | -3% |
Como é morar em Sarah Avignon?
Sarah Avignon é um bairro predominante de casas (53% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1975.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Sarah Avignon com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Sarah Avignon
Quanto custa um imóvel em Sarah Avignon, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Sarah Avignon é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 399.600. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Sarah Avignon é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Sarah Avignon, Vila Nova Aparecida tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 195.000, contra R$ 200.000 em Sarah Avignon.
Vale a pena morar ou investir em Sarah Avignon?
Sarah Avignon é o 61º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 399.600). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
