O mercado de Vila Bernadotti em dados reais
Vila Bernadotti concentra 86% dos imóveis em casas, com ano típico 1995. O valor mediano das transações registradas é R$ 180.000. O movimento se concentra em vias como Rua Antônio Moretti, Rua Capitão Joaquim Antônio Batalha, Rua Doutor Frederico Rene de Jaegher.
Quer vender ou comprar em Vila Bernadotti?
- Especialistas no bairro Vila Bernadotti
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Mogi das Cruzes pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Vila Bernadotti?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 180.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Bernadotti? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Bernadotti fica abaixo de R$ 180.000; os 5% mais caros passam de R$ 375.000, sobre 31 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 180.000
- Top 5% (P95)
- R$ 375.000
- Total de transações
- 31
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Bernadotti? (perfil IPTU)
Predominam casas (86% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1995.
Quais foram as últimas vendas em Vila Bernadotti?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Rua Capitão Joaquim Antônio Batalha, Q08-034-L8 | 180 m² | R$ 350.000 |
| 14/06/2024 | Rua Capitão Joaquim Antônio Batalha, Q08-034-L20 | 153 m² | R$ 350.000 |
| 23/05/2024 | Rua Antônio Moretti, Q08-035-L20 | 51 m² | R$ 150.000 |
| 14/05/2024 | Rua Antônio Moretti, Q08-034-L60 | 120 m² | R$ 290.000 |
| 21/08/2023 | Rua Antônio Moretti, Q08-034-L1 | 196 m² | R$ 235.000 |
| 18/04/2023 | Rua Antônio Moretti, Q08-034-L45 | 169 m² | R$ 230.000 |
| 03/02/2023 | Rua Doutor Frederico Rene de Jaegher, Q08-032-L25 | 213 m² | R$ 400.000 |
| 05/09/2022 | Rua Francisco Martins Feitosa, Q08-022-L3 | 136 m² | R$ 310.400 |
| 20/12/2021 | Rua Francisco Martins Feitosa, Q08-022-L1 | 182 m² | R$ 146.812 |
| 07/12/2021 | Rua José de Carlo, Q08-057-L10 | 106 m² | R$ 180.000 |
Vila Bernadotti é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Vila Bernadotti é o 72º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 180.000) está 11% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Bernadotti |
|---|---|---|
| Vila Bernadotti (este bairro) | R$ 180.000 | — |
| Vila Bela Vista | R$ 181.910 | +1% |
| Jardim Marica | R$ 181.842 | +1% |
| Braz Cubas | R$ 175.000 | -3% |
| Residencial Mosaico Essence | R$ 175.000 | -3% |
| Loteamento Residencial Veneza I | R$ 175.000 | -3% |
| Residencial Mosaico | R$ 170.000 | -6% |
Como é morar em Vila Bernadotti?
Vila Bernadotti é um bairro predominante de casas (86% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1995.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Vila Bernadotti com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Vila Bernadotti
Quanto custa um imóvel em Vila Bernadotti, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Bernadotti é R$ 180.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 375.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Bernadotti é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Vila Bernadotti, Residencial Mosaico tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 170.000, contra R$ 180.000 em Vila Bernadotti.
Vale a pena morar ou investir em Vila Bernadotti?
Vila Bernadotti é o 72º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 180.000 (teto P95 em R$ 375.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
