O mercado de Vila Nossa Senhora Aparecida em dados reais
Vila Nossa Senhora Aparecida concentra 94% dos imóveis em casas, com ano típico 2016. O valor mediano das transações registradas é R$ 14.000. O movimento se concentra em vias como Rua Anhanguera, Rua Antônio Marques de Oliveira.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Nossa Senhora Aparecida?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 13.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Nossa Senhora Aparecida? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Nossa Senhora Aparecida fica abaixo de R$ 13.500; os 5% mais caros passam de R$ 165.000, sobre 21 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 13.500
- Top 5% (P95)
- R$ 165.000
- Total de transações
- 21
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Nossa Senhora Aparecida? (perfil IPTU)
Predominam casas (94% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2016.
Quais foram as últimas vendas em Vila Nossa Senhora Aparecida?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | Rua Anhanguera, Q30-067-L52 | 63 m² | R$ 51.200 |
| 29/10/2024 | Rua Anhanguera, Q30-067-L46 | 91 m² | R$ 18.720 |
| 14/05/2024 | Rua Anhanguera, Q30-067-L35 | 98 m² | R$ 100.000 |
| 21/09/2021 | Rua Anhanguera, Q30-067-L6 | 60 m² | R$ 180.000 |
| 17/01/2020 | Rua Anhanguera, Q30-067-L30 | 64 m² | R$ 165.000 |
| 19/12/2018 | Rua Antônio Marques de Oliveira, Q30-067-L99 | — | R$ 0 |
| 22/11/2018 | Rua Anhanguera, Q30-067-L7 | 85 m² | R$ 6.316 |
| 31/10/2018 | Rua Anhanguera, Q30-067-L11 | 149 m² | R$ 0 |
| 08/10/2018 | Rua Anhanguera, Q30-067-L10 | 65 m² | R$ 9.800 |
| 08/10/2018 | Rua Antônio Marques de Oliveira, Q30-067-L70 | 173 m² | R$ 15.900 |
Vila Nossa Senhora Aparecida é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Vila Nossa Senhora Aparecida é o 184º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 13.500) está 92% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Nossa Senhora Aparecida |
|---|---|---|
| Vila Nossa Senhora Aparecida (este bairro) | R$ 13.500 | — |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +789% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | +749% |
| Loteamento Villa di Cesar | R$ 90.000 | +567% |
| Residencial Real Park Tiete | R$ 58.733 | +335% |
| Jardim Piata "a" | R$ 15.000 | +11% |
| Chacaras Guanabara | R$ 15.000 | +11% |
Como é morar em Vila Nossa Senhora Aparecida?
Vila Nossa Senhora Aparecida é um bairro predominante de casas (94% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2016.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Vila Nossa Senhora Aparecida
Perguntas frequentes sobre Vila Nossa Senhora Aparecida
Quanto custa um imóvel em Vila Nossa Senhora Aparecida, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Nossa Senhora Aparecida é R$ 13.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 165.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Vila Nossa Senhora Aparecida?
Vila Nossa Senhora Aparecida é o 184º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 13.500 (teto P95 em R$ 165.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
