O mercado de Vila Nova Socorro em dados reais
Vila Nova Socorro concentra 83% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2011. O valor mediano das transações registradas é R$ 535.000. O movimento se concentra em vias como Rua Josefina Ariza, Rua Mariana Najar, Rua Jean Dornauf.
Preço do m² em Vila Nova Socorro
O preço mediano por m² em Vila Nova Socorro é R$ 3.090/m², calculado sobre 210 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Vila Nova Socorro
Um apartamento em Vila Nova Socorro tem mediana de venda de R$ 569.552 (base ITBI) e mediana de R$ 3.090/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Nova Socorro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 535.278, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Nova Socorro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Nova Socorro fica abaixo de R$ 535.278; os 5% mais caros passam de R$ 1.100.000, sobre 276 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 535.278
- Top 5% (P95)
- R$ 1.100.000
- Total de transações
- 276
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Nova Socorro? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (83% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2011.
Quais foram as últimas vendas em Vila Nova Socorro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | Rua Armando Maritan, Q29-041-L10 | 205 m² | R$ 850.000 |
| 21/10/2024 | Rua Professora Maria Aparecida Richa, Q29-041-L9 | 211 m² | R$ 930.000 |
| 08/10/2024 | Rua Armando Maritan, Q29-041-L10 | 205 m² | R$ 550.000 |
| 12/09/2024 | Rua Mariana Najar, Q04-139-L16 | 123 m² | R$ 222.300 |
| 05/09/2024 | Rua Armando Maritan, Q29-041-L10 | 230 m² | R$ 416.013 |
| 30/08/2024 | Rua Engenheiro Cláudio Abrahão, Q04-124-L7 | 442 m² | R$ 1.650.000 |
| 30/07/2024 | Rua Armando Maritan, Q29-041-L10 | 308 m² | R$ 400.000 |
| 15/07/2024 | Rua Armando Maritan, Q29-041-L10 | 188 m² | R$ 750.000 |
| 11/06/2024 | Rua Professora Maria Aparecida Richa, Q29-041-L9 | 178 m² | R$ 856.000 |
| 24/05/2024 | Rua Professora Maria Aparecida Richa, Q29-041-L9 | 178 m² | R$ 700.000 |
Ruas mais caras de Vila Nova Socorro
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Professora Maria Aparecida Richa | R$ 670.000 | 89 |
| Rua Armando Maritan | R$ 550.000 | 103 |
| Rua Josefina Ariza | R$ 500.000 | 5 |
| Rua Jean Dornauf | R$ 450.000 | 13 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Vila Nova Socorro: R$ 569.552).
Vila Nova Socorro é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Vila Nova Socorro é o 6º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 535.278) está 230% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Nova Socorro |
|---|---|---|
| Vila Nova Socorro (este bairro) | R$ 535.278 | — |
| Vila Oliveira | R$ 430.000 | -20% |
| Arua | R$ 350.000 | -35% |
| Cesar de Sousa | R$ 344.820 | -36% |
| Loteamento Nova Mogilar | R$ 314.195 | -41% |
| Socorro | R$ 273.247 | -49% |
| Vila Mogilar | R$ 262.000 | -51% |
Como é morar em Vila Nova Socorro?
Vila Nova Socorro é um bairro predominante de apartamentos (83% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2011.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Vila Nova Socorro com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Vila Nova Socorro
Quanto custa um imóvel em Vila Nova Socorro, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Nova Socorro é R$ 535.278 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 569.552. Os 5% mais caros passam de R$ 1.100.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Nova Socorro é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Vila Nova Socorro, Vila Mogilar tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 262.000, contra R$ 535.278 em Vila Nova Socorro.
Vale a pena morar ou investir em Vila Nova Socorro?
Vila Nova Socorro é o 6º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 535.278 (teto P95 em R$ 1.100.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
