O mercado de Vila Sagrado Coração Maria em dados reais
Vila Sagrado Coração Maria concentra 67% dos imóveis em casas, com ano típico 2000. O valor mediano das transações registradas é R$ 150.000. O movimento se concentra em vias como Rua Santa Efigênia, Rua Thuller, Rua Santa Ursula.
Preço do m² em Vila Sagrado Coração Maria
O preço mediano por m² em Vila Sagrado Coração Maria é R$ 2.457/m², calculado sobre 3 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Vila Sagrado Coração Maria
Um apartamento em Vila Sagrado Coração Maria tem mediana de venda de R$ 162.176 (base ITBI) e mediana de R$ 2.457/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Sagrado Coração Maria?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 150.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Sagrado Coração Maria? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Sagrado Coração Maria fica abaixo de R$ 150.000; os 5% mais caros passam de R$ 432.400, sobre 113 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 150.000
- Top 5% (P95)
- R$ 432.400
- Total de transações
- 113
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Sagrado Coração Maria? (perfil IPTU)
Predominam casas (67% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2000.
Quais foram as últimas vendas em Vila Sagrado Coração Maria?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | Rua Santa Quitéria, Q09-131-L2 | — | R$ 160.000 |
| 13/09/2024 | Rua Santa Tereza, Q09-123-L9 | 83 m² | R$ 32.000 |
| 12/09/2024 | Rua Santa Efigênia, Q09-049-L22 | 91 m² | R$ 111.855 |
| 19/07/2024 | Rua Santa Ursula, Q09-112-L31 | 100 m² | R$ 150.000 |
| 18/07/2024 | Rua Santa Tereza, Q09-123-L18 | 62 m² | R$ 50.879 |
| 27/06/2024 | Rua Santa Perpétua, Q09-106-L24 | 152 m² | R$ 400.000 |
| 18/06/2024 | Rua Santa Efigênia, Q09-061-L6 | 208 m² | R$ 300.000 |
| 04/04/2024 | Rua Santa Virgília, Q09-113-L26 | 177 m² | R$ 240.000 |
| 03/04/2024 | Rua Thuller, Q09-093-L52 | 170 m² | R$ 241.865 |
| 21/03/2024 | Rua Santa Quitéria, Q09-131-L2 | — | R$ 160.000 |
Ruas mais caras de Vila Sagrado Coração Maria
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Santa Perpétua | R$ 300.000 | 6 |
| Rua Santa Efigênia | R$ 210.000 | 17 |
| Rua Deputado Antonio Sylvio da Cunha Bueno | R$ 180.000 | 5 |
| Rua Santa Ursula | R$ 150.000 | 7 |
| Rua Prefeito Sebastião Cascardo | R$ 150.000 | 9 |
| Rua Thuller | R$ 41.000 | 17 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Vila Sagrado Coração Maria: R$ 162.176).
Vila Sagrado Coração Maria é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Vila Sagrado Coração Maria é o 114º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 150.000) está 8% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Sagrado Coração Maria |
|---|---|---|
| Vila Sagrado Coração Maria (este bairro) | R$ 150.000 | — |
| Vila Brasileira | R$ 169.000 | +13% |
| Vila Jundiapeba | R$ 155.000 | +3% |
| Residencial Granja Anita | R$ 145.000 | -3% |
| Vila São Paulo | R$ 140.000 | -7% |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | -9% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | -10% |
Como é morar em Vila Sagrado Coração Maria?
Vila Sagrado Coração Maria é um bairro predominante de casas (67% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2000.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 7 ruas de Vila Sagrado Coração Maria com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Vila Sagrado Coração Maria
Quanto custa um imóvel em Vila Sagrado Coração Maria, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Sagrado Coração Maria é R$ 150.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 162.176. Os 5% mais caros passam de R$ 432.400. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Sagrado Coração Maria é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Vila Sagrado Coração Maria, Conjunto Residencial Jardim Marica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 134.500, contra R$ 150.000 em Vila Sagrado Coração Maria.
Vale a pena morar ou investir em Vila Sagrado Coração Maria?
Vila Sagrado Coração Maria é o 114º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 150.000 (teto P95 em R$ 432.400). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
