O mercado de Vila Socorro Velho em dados reais
Em Vila Socorro Velho, o ano típico de construção é 1970. O valor mediano das transações registradas é R$ 264.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Francisco Ferreira Lopes, Avenida Comendador Fumio Horii, Avenida Anchieta.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Socorro Velho?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 264.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Socorro Velho? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Socorro Velho fica abaixo de R$ 264.000; os 5% mais caros passam de R$ 400.000, sobre 212 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 264.000
- Top 5% (P95)
- R$ 400.000
- Total de transações
- 212
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Socorro Velho? (perfil IPTU)
Predominam nao ress (40% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1970.
Quais foram as últimas vendas em Vila Socorro Velho?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 264.000 |
| 08/11/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 305.000 |
| 07/11/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 308.000 |
| 06/11/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 305.000 |
| 29/10/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 305.000 |
| 28/10/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 308.000 |
| 22/10/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 308.000 |
| 21/10/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 305.000 |
| 18/10/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 262.189 |
| 18/10/2024 | Avenida Comendador Fumio Horii, Q35-003-L2 | — | R$ 308.000 |
Vila Socorro Velho é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Vila Socorro Velho é o 28º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 264.000) está 63% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Socorro Velho |
|---|---|---|
| Vila Socorro Velho (este bairro) | R$ 264.000 | — |
| Socorro | R$ 273.247 | +4% |
| Vila Mogilar | R$ 262.000 | -1% |
| Cidade Parquelandia | R$ 250.000 | -5% |
| Vila Lavinia | R$ 250.000 | -5% |
| Alto do Ipiranga | R$ 239.500 | -9% |
| Vila Cintra | R$ 218.000 | -17% |
Como é morar em Vila Socorro Velho?
Vila Socorro Velho é um bairro predominante de imóveis (40% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1970.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila Socorro Velho
Perguntas frequentes sobre Vila Socorro Velho
Quanto custa um imóvel em Vila Socorro Velho, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Socorro Velho é R$ 264.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 400.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Socorro Velho é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Vila Socorro Velho, Vila Cintra tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 218.000, contra R$ 264.000 em Vila Socorro Velho.
Vale a pena morar ou investir em Vila Socorro Velho?
Vila Socorro Velho é o 28º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 264.000 (teto P95 em R$ 400.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
