O mercado de Alto José Bonifacio em dados reais
Alto José Bonifacio concentra 100% dos imóveis em casas, com ano típico 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 145.000. O movimento se concentra em vias como Rua Córrego do Euclides, Rua Alto da Saudade, Rua São Domingos Sávio.
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Como está o mercado imobiliário de Alto José Bonifacio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Alto José Bonifacio subiu ou caiu?
Em Alto José Bonifacio, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 250.000, segundo 3 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 3 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 250.000 | 2 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 339.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 350.000 | 1 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 140.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 220.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 144.750, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 250.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Alto José Bonifacio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Alto José Bonifacio fica abaixo de R$ 144.750; os 5% mais caros passam de R$ 348.350, sobre 24 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 144.750
- Top 5% (P95)
- R$ 348.350
- Total de transações
- 24
- No último ano
- 3
Que tipos de imóvel predominam em Alto José Bonifacio? (perfil IPTU)
Predominam casas (100% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1982.
Quais foram as últimas vendas em Alto José Bonifacio?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | Rua Sena Madureira, 79 | 55 m² | R$ 250.000 |
| 10/08/2026 | Rua Sena Madureira, 79 | 55 m² | R$ 250.000 |
| 29/10/2025 | Rua São Domingos Sávio, 361 | 68 m² | R$ 339.000 |
| 06/08/2025 | Rua Córrego do Euclides, 482 | 36 m² | R$ 350.000 |
| 18/06/2025 | Rua São Domingos Sávio, 361 | 68 m² | R$ 140.000 |
| 02/10/2024 | Rua Odalisca, 58 | 109 m² | R$ 220.000 |
| 23/08/2024 | Rua São Domingos Sávio, 235 | 126 m² | R$ 160.000 |
| 07/11/2023 | Rua Alto da Saudade, 193 | 20 m² | R$ 95.000 |
| 16/05/2023 | Rua Alto da Saudade, 351 | 24 m² | R$ 200.000 |
| 27/02/2023 | Rua Alto da Saudade, 351 | 24 m² | R$ 2.593 |
Alto José Bonifacio é caro comparado a Recife?
Alto José Bonifacio é o 73º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 144.750) está 45% abaixo da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Alto José Bonifacio |
|---|---|---|
| Alto José Bonifacio (este bairro) | R$ 144.750 | — |
| Ipsep | R$ 220.000 | +52% |
| Guabiraba | R$ 190.000 | +31% |
| Tejipio | R$ 176.824 | +22% |
| Vasco da Gama | R$ 170.000 | +17% |
| Areias | R$ 160.000 | +11% |
| Santo Antonio | R$ 73.131 | -50% |
Como é morar em Alto José Bonifacio?
Alto José Bonifacio é um bairro predominante de casas (100% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Alto José Bonifacio
Quanto custa um imóvel em Alto José Bonifacio, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Alto José Bonifacio é R$ 144.750 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 250.000. Os 5% mais caros passam de R$ 348.350. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Alto José Bonifacio é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Alto José Bonifacio, Santo Antonio tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 73.131, contra R$ 144.750 em Alto José Bonifacio.
Vale a pena morar ou investir em Alto José Bonifacio?
Alto José Bonifacio é o 73º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 144.750 (teto P95 em R$ 348.350), 3 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
