O mercado de Apipucos em dados reais
Apipucos concentra 45% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2010. O valor mediano das transações registradas é R$ 895.000. O movimento se concentra em vias como Avenida da Recuperação, Rua Coronel João Batista do Rego Barros, Rua Dolores Salgado.
Preço do m² em Apipucos
O preço mediano por m² em Apipucos é R$ 3.269/m², calculado sobre 28 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Apipucos
Um apartamento em Apipucos tem mediana de venda de R$ 350.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.269/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Apipucos?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Apipucos subiu ou caiu?
Em Apipucos, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 1.049.520, segundo 4 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 4 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 1.199.041 | 1 |
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 1.657.651 | 1 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 900.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 390.000 | 1 |
| setembro de 2025 | R$ 400.000 | 3 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 1.300.000 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 420.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 895.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 1.049.520), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Apipucos? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Apipucos fica abaixo de R$ 895.000; os 5% mais caros passam de R$ 8.074.770, sobre 66 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 895.000
- Top 5% (P95)
- R$ 8.074.770
- Total de transações
- 66
- No último ano
- 4
Que tipos de imóvel predominam em Apipucos? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (45% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2010.
Quais foram as últimas vendas em Apipucos?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | Rua Escritor Ciro dos Anjos, 1148 | 343 m² | R$ 1.199.041 |
| 25/06/2026 | Rua Gustavo de Sá Barreto, 184 | 425 m² | R$ 1.657.651 |
| 27/03/2026 | Rua Escritor Ciro dos Anjos, 1148 | 343 m² | R$ 900.000 |
| 07/01/2026 | Rua Dois Irmãos, 447 | 118 m² | R$ 390.000 |
| 25/09/2025 | Rua Dois Irmãos, 447 | 111 m² | R$ 360.000 |
| 18/09/2025 | Rua Dois Irmãos, 447 | 118 m² | R$ 400.000 |
| 15/09/2025 | Rua Gustavo de Sá Barreto, 184 | 425 m² | R$ 2.400.000 |
| 12/06/2025 | Rua Dolores Salgado, 201 | 405 m² | R$ 1.300.000 |
| 11/06/2025 | Rua Dolores Salgado, 201 | 405 m² | R$ 1.300.000 |
| 18/02/2025 | Rua Dois Irmãos, 447 | 101 m² | R$ 420.000 |
Ruas mais caras de Apipucos
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida da Recuperação | R$ 6.700.000 | 11 |
| Rua Aliança | R$ 1.360.000 | 7 |
| Rua Dois Irmãos | R$ 350.000 | 29 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Apipucos: R$ 350.000).
Apipucos é caro comparado a Recife?
Apipucos é o 2º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 895.000) está 242% acima da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Apipucos |
|---|---|---|
| Apipucos (este bairro) | R$ 895.000 | — |
| Monteiro | R$ 939.000 | +5% |
| Poco | R$ 750.000 | -16% |
| Casa Forte | R$ 700.000 | -22% |
| Ilha do Retiro | R$ 610.161 | -32% |
| Parnamirim | R$ 600.000 | -33% |
| São José | R$ 577.347 | -36% |
Como é morar em Apipucos?
Apipucos é um bairro predominante de apartamentos (45% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2010.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Apipucos
Perguntas frequentes sobre Apipucos
Quanto custa um imóvel em Apipucos, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Apipucos é R$ 895.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 350.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.049.520. Os 5% mais caros passam de R$ 8.074.770. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Apipucos é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Apipucos, São José tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 577.347, contra R$ 895.000 em Apipucos.
Vale a pena morar ou investir em Apipucos?
Apipucos é o 2º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 895.000 (teto P95 em R$ 8.074.770), 4 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
