O mercado de Parnamirim em dados reais
Parnamirim concentra 85% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2005. O valor mediano das transações registradas é R$ 600.000, com queda de 21,6% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida Flor de Santana, Avenida Dezessete de Agosto, Rua Padre Roma.
Preço do m² em Parnamirim
O preço mediano por m² em Parnamirim é R$ 4.097/m², calculado sobre 1.094 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Parnamirim
Um apartamento em Parnamirim tem mediana de venda de R$ 600.000 (base ITBI) e mediana de R$ 4.097/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Parnamirim?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Parnamirim subiu ou caiu?
Em Parnamirim, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 560.000, 21,6% abaixo dos 12 meses anteriores (R$ 714.000), segundo 171 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 7 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2026 · poucas vendas | R$ 386.379 | 1 |
| setembro de 2026 | R$ 450.000 | 15 |
| agosto de 2026 | R$ 905.878 | 19 |
| julho de 2026 | R$ 628.848 | 12 |
| junho de 2026 | R$ 900.000 | 14 |
| maio de 2026 | R$ 475.000 | 8 |
| abril de 2026 | R$ 695.000 | 22 |
| março de 2026 | R$ 850.000 | 11 |
| fevereiro de 2026 | R$ 650.000 | 15 |
| janeiro de 2026 | R$ 365.000 | 25 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 900.000 | 3 |
| novembro de 2025 | R$ 337.334 | 19 |
| outubro de 2025 | R$ 460.000 | 24 |
| setembro de 2025 | R$ 900.000 | 17 |
| agosto de 2025 | R$ 491.051 | 27 |
| julho de 2025 | R$ 690.000 | 16 |
| junho de 2025 | R$ 720.000 | 11 |
| maio de 2025 | R$ 1.121.958 | 19 |
| abril de 2025 | R$ 1.661.388 | 16 |
| março de 2025 | R$ 600.000 | 17 |
| fevereiro de 2025 | R$ 656.046 | 18 |
| janeiro de 2025 | R$ 665.000 | 22 |
| dezembro de 2024 | R$ 1.000.000 | 27 |
| novembro de 2024 | R$ 1.225.000 | 24 |
| outubro de 2024 | R$ 1.238.000 | 24 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 600.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 560.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parnamirim? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parnamirim fica abaixo de R$ 600.000; os 5% mais caros passam de R$ 2.300.000, sobre 1.729 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 600.000
- Top 5% (P95)
- R$ 2.300.000
- Total de transações
- 1.729
- No último ano
- 171 ▼ 21,6%
Que tipos de imóvel predominam em Parnamirim? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (85% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2005.
Quais foram as últimas vendas em Parnamirim?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | Rua Mizael Montenegro, 72 | 131 m² | R$ 386.379 |
| 29/09/2026 | Rua Engenheiro Clovis Castro, 210 | 90 m² | R$ 450.000 |
| 28/09/2026 | Rua Mizael Montenegro, 72 | 131 m² | R$ 400.000 |
| 25/09/2026 | Rua Muniz Tavares, 81 | 290 m² | R$ 1.350.000 |
| 21/09/2026 | Rua do Marquês, 177 | 159 m² | R$ 450.000 |
| 21/09/2026 | Rua Engenheiro Clovis Castro, 153 | 52 m² | R$ 320.000 |
| 17/09/2026 | Estrada do Encanamento, 150 | 63 m² | R$ 556.800 |
| 15/09/2026 | Rua Sebastião Malta Arcoverde, 142 | 239 m² | R$ 870.000 |
| 15/09/2026 | Rua Ferreira Lopes, 313 | 176 m² | R$ 750.000 |
| 09/09/2026 | Rua Doutor Virgílio Mota, 73 | 72 m² | R$ 370.000 |
Ruas mais caras de Parnamirim
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Doutor João Santos Filho | R$ 1.600.000 | 21 |
| Rua Leonardo Bezerra Cavalcanti | R$ 1.460.000 | 70 |
| Rua Tito Rosas | R$ 1.400.000 | 79 |
| Rua Marcelino Lisboa | R$ 1.377.956 | 36 |
| Rua Padre Roma | R$ 1.100.000 | 113 |
| Rua Ferreira Lopes | R$ 1.070.734 | 66 |
| Rua Professor Andrade Bezerra | R$ 978.750 | 6 |
| Rua Muniz Tavares | R$ 971.000 | 87 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parnamirim: R$ 600.000).
Parnamirim é caro comparado a Recife?
Parnamirim é o 8º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 600.000) está 129% acima da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parnamirim |
|---|---|---|
| Parnamirim (este bairro) | R$ 600.000 | — |
| Poco | R$ 750.000 | +25% |
| Casa Forte | R$ 700.000 | +17% |
| Ilha do Retiro | R$ 610.161 | +2% |
| São José | R$ 577.347 | -4% |
| Rosarinho | R$ 491.231 | -18% |
| Gracas | R$ 431.252 | -28% |
Como é morar em Parnamirim?
Parnamirim é um bairro predominante de apartamentos (85% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2005, e presença comercial relevante (6% de escritórios).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 20 ruas de Parnamirim com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Parnamirim
Quanto custa um imóvel em Parnamirim, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parnamirim é R$ 600.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 600.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 560.000. Os 5% mais caros passam de R$ 2.300.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Parnamirim é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Parnamirim, Gracas tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 431.252, contra R$ 600.000 em Parnamirim.
Vale a pena morar ou investir em Parnamirim?
Parnamirim é o 8º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 600.000 (teto P95 em R$ 2.300.000), 171 negócios no último ano (liquidez) e queda de 21,6% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
