O mercado de Brasilia Teimosa em dados reais
Brasilia Teimosa concentra 93% dos imóveis em casas, com ano típico 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 100.000. O movimento se concentra em vias como Rua Dagoberto Pires, Rua Serra, Avenida Brasília Formosa.
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Como está o mercado imobiliário de Brasilia Teimosa?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 100.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 150.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Brasilia Teimosa? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Brasilia Teimosa fica abaixo de R$ 100.000; os 5% mais caros passam de R$ 403.720, sobre 18 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 100.000
- Top 5% (P95)
- R$ 403.720
- Total de transações
- 18
- No último ano
- 3
Que tipos de imóvel predominam em Brasilia Teimosa? (perfil IPTU)
Predominam casas (93% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1982.
Quais foram as últimas vendas em Brasilia Teimosa?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Rua Serra, 51 | 42 m² | R$ 150.000 |
| 11/03/2026 | Rua Paru, 147 | 40 m² | R$ 200.000 |
| 29/11/2021 | Rua Comendador Morais, 262 | 101 m² | R$ 635.000 |
| 05/07/2021 | Rua Brazópolis, 60 | 72 m² | R$ 147.000 |
| 23/10/2019 | Rua Dagoberto Pires, 258 | 143 m² | R$ 362.906 |
| 27/12/2018 | Rua Lupércio, 86 | 29 m² | R$ 54.000 |
| 11/10/2018 | Rua Brazópolis, 60 | 72 m² | R$ 148.000 |
| 25/05/2018 | Rua Dagoberto Pires, 227 | 72 m² | R$ 80.000 |
| 09/02/2018 | Rua Estrela do Mar, 371 | 13 m² | R$ 60.000 |
| 27/04/2017 | Rua Dagoberto Pires, 227 | 72 m² | R$ 80.000 |
Brasilia Teimosa é caro comparado a Recife?
Brasilia Teimosa é o 82º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 100.000) está 62% abaixo da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Brasilia Teimosa |
|---|---|---|
| Brasilia Teimosa (este bairro) | R$ 100.000 | — |
| Ipsep | R$ 220.000 | +120% |
| Guabiraba | R$ 190.000 | +90% |
| Tejipio | R$ 176.824 | +77% |
| Vasco da Gama | R$ 170.000 | +70% |
| Areias | R$ 160.000 | +60% |
| Santo Antonio | R$ 73.131 | -27% |
Como é morar em Brasilia Teimosa?
Brasilia Teimosa é um bairro predominante de casas (93% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Brasilia Teimosa
Quanto custa um imóvel em Brasilia Teimosa, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Brasilia Teimosa é R$ 100.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 150.000. Os 5% mais caros passam de R$ 403.720. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Brasilia Teimosa é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Brasilia Teimosa, Santo Antonio tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 73.131, contra R$ 100.000 em Brasilia Teimosa.
Vale a pena morar ou investir em Brasilia Teimosa?
Brasilia Teimosa é o 82º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 100.000 (teto P95 em R$ 403.720), 3 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
