O mercado de Brejo De Beberibe em dados reais
Brejo de Beberibe concentra 84% dos imóveis em casas, com ano típico 1985. O valor mediano das transações registradas é R$ 114.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Vereador Otacílio Azevedo, Rua Teolândia, Rua de São Jorge.
Apartamentos à venda em Brejo De Beberibe
Um apartamento em Brejo De Beberibe tem mediana de venda de R$ 80.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Brejo de Beberibe?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 114.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 70.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Brejo de Beberibe? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Brejo de Beberibe fica abaixo de R$ 114.500; os 5% mais caros passam de R$ 359.131, sobre 22 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 114.500
- Top 5% (P95)
- R$ 359.131
- Total de transações
- 22
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Brejo de Beberibe? (perfil IPTU)
Predominam casas (84% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1985.
Quais foram as últimas vendas em Brejo de Beberibe?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | Rua de São Jorge, 4046 | 48 m² | R$ 70.000 |
| 20/09/2024 | Rua Teolândia, 604 | 68 m² | R$ 100.000 |
| 15/08/2023 | Avenida Vereador Otacílio Azevedo, 4553 | 98 m² | R$ 100.000 |
| 02/06/2023 | Rua de São Jorge, 4640 | 48 m² | R$ 320.000 |
| 08/02/2021 | Rua Teolândia, 603 | 68 m² | R$ 109.000 |
| 07/01/2021 | Avenida Vereador Otacílio Azevedo, 2366 | 62 m² | R$ 250.000 |
| 05/01/2021 | Rua Campestre, 80 | 68 m² | R$ 50.000 |
| 02/09/2020 | Avenida Vereador Otacílio Azevedo, 2567 | 1186 m² | R$ 1.194.000 |
| 31/07/2019 | Rua Agrolândia, 34 | 52 m² | R$ 80.000 |
| 04/09/2018 | Avenida Vereador Otacílio Azevedo, 4650 | 50 m² | R$ 361.191 |
Brejo De Beberibe é caro comparado a Recife?
Brejo De Beberibe é o 77º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 114.500) está 56% abaixo da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Brejo De Beberibe |
|---|---|---|
| Brejo De Beberibe (este bairro) | R$ 114.500 | — |
| Ipsep | R$ 220.000 | +92% |
| Guabiraba | R$ 190.000 | +66% |
| Tejipio | R$ 176.824 | +54% |
| Vasco da Gama | R$ 170.000 | +49% |
| Areias | R$ 160.000 | +40% |
| Santo Antonio | R$ 73.131 | -36% |
Como é morar em Brejo De Beberibe?
Brejo De Beberibe é um bairro predominante de casas (84% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1985.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Brejo De Beberibe
Perguntas frequentes sobre Brejo De Beberibe
Quanto custa um imóvel em Brejo De Beberibe, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Brejo De Beberibe é R$ 114.500 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 80.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 70.000. Os 5% mais caros passam de R$ 359.131. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Brejo De Beberibe é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Brejo De Beberibe, Santo Antonio tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 73.131, contra R$ 114.500 em Brejo De Beberibe.
Vale a pena morar ou investir em Brejo De Beberibe?
Brejo De Beberibe é o 77º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 114.500 (teto P95 em R$ 359.131), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até fev/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
