O mercado de Curado em dados reais
Curado concentra 77% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2001. O valor mediano das transações registradas é R$ 130.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Liberdade, Rua Coronel Fernando Machado, Rua Euzébio de Matos.
Preço do m² em Curado
O preço mediano por m² em Curado é R$ 3.017/m², calculado sobre 15 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Curado
Um apartamento em Curado tem mediana de venda de R$ 130.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.017/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Curado?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Curado subiu ou caiu?
Em Curado, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 135.000, segundo 21 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 21 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2026 · poucas vendas | R$ 140.000 | 1 |
| setembro de 2026 | R$ 150.500 | 4 |
| agosto de 2026 | R$ 130.000 | 3 |
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 183.500 | 2 |
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 132.500 | 2 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 135.000 | 1 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 137.000 | 1 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 135.000 | 1 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 205.000 | 2 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 130.000 | 1 |
| novembro de 2025 | R$ 130.000 | 3 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 230.000 | 1 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 142.500 | 2 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 250.000 | 1 |
| julho de 2025 | R$ 140.000 | 4 |
| maio de 2025 | R$ 138.500 | 6 |
| abril de 2025 | R$ 140.000 | 3 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 130.000 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 235.000 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 150.000 | 1 |
| novembro de 2024 | R$ 130.000 | 3 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 290.000 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 130.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 135.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Curado? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Curado fica abaixo de R$ 130.000; os 5% mais caros passam de R$ 362.442, sobre 253 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 130.000
- Top 5% (P95)
- R$ 362.442
- Total de transações
- 253
- No último ano
- 21
Que tipos de imóvel predominam em Curado? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (77% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2001.
Quais foram as últimas vendas em Curado?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | Rua Onze de Agosto, 550 | 50 m² | R$ 140.000 |
| 28/09/2026 | Rua Pavuna, 20 | 50 m² | R$ 134.000 |
| 28/09/2026 | Rua Onze de Agosto, 550 | 50 m² | R$ 160.000 |
| 25/09/2026 | Rua Doutor Flávio Ferreira da Silva Marojo, 174 | 217 m² | R$ 1.673.665 |
| 23/09/2026 | Rua Pavuna, 20 | 50 m² | R$ 141.000 |
| 18/08/2026 | Rua Pavuna, 20 | 50 m² | R$ 130.000 |
| 11/08/2026 | Rua Pavuna, 20 | 50 m² | R$ 130.000 |
| 03/08/2026 | Rua Onze de Agosto, 550 | 50 m² | R$ 140.000 |
| 23/07/2026 | Avenida Liberdade, 950 | 64 m² | R$ 237.000 |
| 09/07/2026 | Rua Pavuna, 20 | 50 m² | R$ 130.000 |
Ruas mais caras de Curado
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Liberdade | R$ 220.000 | 21 |
| Rua Onze de Agosto | R$ 130.000 | 96 |
| Rua Pavuna | R$ 125.000 | 97 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Curado: R$ 130.000).
Curado é caro comparado a Recife?
Curado é o 74º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 130.000) está 50% abaixo da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Curado |
|---|---|---|
| Curado (este bairro) | R$ 130.000 | — |
| Ipsep | R$ 220.000 | +69% |
| Guabiraba | R$ 190.000 | +46% |
| Tejipio | R$ 176.824 | +36% |
| Vasco da Gama | R$ 170.000 | +31% |
| Areias | R$ 160.000 | +23% |
| Santo Antonio | R$ 73.131 | -44% |
Como é morar em Curado?
Curado é um bairro predominante de apartamentos (77% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2001.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Curado
Quanto custa um imóvel em Curado, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Curado é R$ 130.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 130.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 135.000. Os 5% mais caros passam de R$ 362.442. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Curado é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Curado, Santo Antonio tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 73.131, contra R$ 130.000 em Curado.
Vale a pena morar ou investir em Curado?
Curado é o 74º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 130.000 (teto P95 em R$ 362.442), 21 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
