O mercado de Jaqueira em dados reais
Jaqueira concentra 91% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2000. O valor mediano das transações registradas é R$ 625.000. O movimento se concentra em vias como Praça Professor Fleming, Rua Hoel Sette, Avenida Rui Barbosa.
Preço do m² em Jaqueira
O preço mediano por m² em Jaqueira é R$ 4.259/m², calculado sobre 209 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Jaqueira
Um apartamento em Jaqueira tem mediana de venda de R$ 597.751 (base ITBI) e mediana de R$ 4.259/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jaqueira?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jaqueira subiu ou caiu?
Em Jaqueira, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 830.000, segundo 29 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 29 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 550.000 | 3 |
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 620.000 | 1 |
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 372.000 | 1 |
| junho de 2026 | R$ 1.427.500 | 4 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 1.143.901 | 2 |
| abril de 2026 | R$ 1.100.000 | 3 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 1.015.000 | 2 |
| janeiro de 2026 | R$ 300.000 | 6 |
| novembro de 2025 | R$ 1.000.000 | 7 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 2.150.517 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.801.033 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| julho de 2025 | R$ 1.000.000 | 5 |
| junho de 2025 | R$ 913.108 | 3 |
| maio de 2025 | R$ 2.300.000 | 4 |
| abril de 2025 | R$ 2.260.000 | 3 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 905.000 | 2 |
| fevereiro de 2025 | R$ 367.500 | 4 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.265.000 | 2 |
| dezembro de 2024 | R$ 1.801.033 | 5 |
| novembro de 2024 | R$ 300.000 | 3 |
| outubro de 2024 | R$ 2.600.000 | 5 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 625.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 830.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jaqueira? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jaqueira fica abaixo de R$ 625.000; os 5% mais caros passam de R$ 2.659.350, sobre 314 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 625.000
- Top 5% (P95)
- R$ 2.659.350
- Total de transações
- 314
- No último ano
- 29
Que tipos de imóvel predominam em Jaqueira? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (91% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2000.
Quais foram as últimas vendas em Jaqueira?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Avenida Conselheiro Rosa e Silva, 1829 | 175 m² | R$ 550.000 |
| 09/09/2026 | Rua Hoel Sette, 165 | 134 m² | R$ 550.000 |
| 03/09/2026 | Praça Professor Fleming, 35 | 326 m² | R$ 3.500.000 |
| 11/08/2026 | Rua Hoel Sette, 165 | 134 m² | R$ 620.000 |
| 06/07/2026 | Rua Hoel Sette, 130 | 57 m² | R$ 372.000 |
| 26/06/2026 | Rua Hoel Sette, 130 | 54 m² | R$ 300.000 |
| 26/06/2026 | Avenida Conselheiro Rosa e Silva, 1979 | 401 m² | R$ 5.000.000 |
| 15/06/2026 | Rua Hoel Sette, 130 | 57 m² | R$ 305.000 |
| 01/06/2026 | Rua Leonardo Bezerra Cavalcanti, 59 | 532 m² | R$ 2.550.000 |
| 20/05/2026 | Praça Professor Fleming, 77 | 427 m² | R$ 1.972.803 |
Ruas mais caras de Jaqueira
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Rui Barbosa | R$ 2.712.333 | 12 |
| Rua Leonardo Bezerra Cavalcanti | R$ 2.207.050 | 18 |
| Praça Professor Fleming | R$ 1.900.000 | 46 |
| Rua Serrita | R$ 1.400.000 | 15 |
| Rua Florianópolis | R$ 1.072.265 | 12 |
| Rua Simão Mendes | R$ 710.000 | 30 |
| Avenida Conselheiro Rosa e Silva | R$ 560.000 | 23 |
| Rua Hoel Sette | R$ 460.000 | 113 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jaqueira: R$ 597.751).
Jaqueira é caro comparado a Recife?
Jaqueira é o 6º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 625.000) está 139% acima da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jaqueira |
|---|---|---|
| Jaqueira (este bairro) | R$ 625.000 | — |
| Poco | R$ 750.000 | +20% |
| Casa Forte | R$ 700.000 | +12% |
| Ilha do Retiro | R$ 610.161 | -2% |
| Parnamirim | R$ 600.000 | -4% |
| São José | R$ 577.347 | -8% |
| Rosarinho | R$ 491.231 | -21% |
Como é morar em Jaqueira?
Jaqueira é um bairro predominante de apartamentos (91% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2000.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Jaqueira com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jaqueira
Quanto custa um imóvel em Jaqueira, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jaqueira é R$ 625.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 597.751. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 830.000. Os 5% mais caros passam de R$ 2.659.350. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jaqueira é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Jaqueira, Rosarinho tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 491.231, contra R$ 625.000 em Jaqueira.
Vale a pena morar ou investir em Jaqueira?
Jaqueira é o 6º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 625.000 (teto P95 em R$ 2.659.350), 29 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
