O mercado de Torreão em dados reais
Torreão concentra 85% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2016. O valor mediano das transações registradas é R$ 395.000. O movimento se concentra em vias como Rua Cândido Lacerda, Rua Dom João Costa, Rua Djalma Farias.
Preço do m² em Torreão
O preço mediano por m² em Torreão é R$ 4.162/m², calculado sobre 496 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Torreão
Um apartamento em Torreão tem mediana de venda de R$ 396.000 (base ITBI) e mediana de R$ 4.162/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Torreão?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Torreão subiu ou caiu?
Em Torreão, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 401.820, segundo 32 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 32 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 398.750 | 4 |
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 393.346 | 1 |
| julho de 2026 | R$ 292.000 | 3 |
| junho de 2026 | R$ 900.000 | 3 |
| abril de 2026 | R$ 520.000 | 3 |
| março de 2026 | R$ 337.403 | 6 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 630.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 317.647 | 2 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 140.000 | 1 |
| novembro de 2025 | R$ 345.000 | 6 |
| outubro de 2025 | R$ 461.724 | 6 |
| setembro de 2025 | R$ 460.000 | 11 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 505.000 | 2 |
| julho de 2025 | R$ 424.000 | 6 |
| junho de 2025 | R$ 493.353 | 5 |
| maio de 2025 | R$ 417.297 | 5 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 100.000 | 1 |
| março de 2025 | R$ 438.308 | 3 |
| fevereiro de 2025 | R$ 254.918 | 19 |
| janeiro de 2025 | R$ 599.000 | 6 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 360.000 | 1 |
| novembro de 2024 | R$ 380.056 | 4 |
| outubro de 2024 | R$ 342.000 | 9 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 395.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 401.820), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Torreão? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Torreão fica abaixo de R$ 395.000; os 5% mais caros passam de R$ 630.000, sobre 609 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 395.000
- Top 5% (P95)
- R$ 630.000
- Total de transações
- 609
- No último ano
- 32
Que tipos de imóvel predominam em Torreão? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (85% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2016.
Quais foram as últimas vendas em Torreão?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Avenida Governador Agamenon Magalhães, 1330 | 106 m² | R$ 342.500 |
| 21/09/2026 | Rua Cândido Lacerda, 221 | 93 m² | R$ 455.000 |
| 11/09/2026 | Rua Othon Paraíso, 335 | 73 m² | R$ 250.000 |
| 09/09/2026 | Rua Dom João Costa, 300 | 337 m² | R$ 1.300.000 |
| 31/08/2026 | Rua Othon Paraíso, 335 | 99 m² | R$ 393.346 |
| 28/07/2026 | Rua Othon Paraíso, 335 | 74 m² | R$ 292.000 |
| 14/07/2026 | Rua Othon Paraíso, 211 | 105 m² | R$ 460.000 |
| 02/07/2026 | Rua Othon Paraíso, 335 | 69 m² | R$ 250.000 |
| 29/06/2026 | Rua Djalma Farias, 385 | 354 m² | R$ 900.000 |
| 25/06/2026 | Rua Othon Paraíso, 335 | 71 m² | R$ 278.000 |
Ruas mais caras de Torreão
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Dom João Costa | R$ 479.000 | 41 |
| Rua Cândido Lacerda | R$ 403.289 | 227 |
| Rua Othon Paraíso | R$ 385.897 | 230 |
| Avenida Governador Agamenon Magalhães | R$ 192.500 | 58 |
| Rua Ladario de Souza | R$ 183.934 | 12 |
| Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar | R$ 123.500 | 6 |
| Rua Djalma Farias | R$ 105.476 | 32 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Torreão: R$ 396.000).
Torreão é caro comparado a Recife?
Torreão é o 19º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 395.000) está 51% acima da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Torreão |
|---|---|---|
| Torreão (este bairro) | R$ 395.000 | — |
| Pina | R$ 420.000 | +6% |
| Aflitos | R$ 400.000 | +1% |
| Santo Amaro | R$ 396.408 | +0% |
| Encruzilhada | R$ 385.000 | -3% |
| Casa Amarela | R$ 376.835 | -5% |
| Tamarineira | R$ 368.772 | -7% |
Como é morar em Torreão?
Torreão é um bairro predominante de apartamentos (85% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2016, e presença comercial relevante (9% de escritórios).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Torreão com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Torreão
Quanto custa um imóvel em Torreão, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Torreão é R$ 395.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 396.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 401.820. Os 5% mais caros passam de R$ 630.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Torreão é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Torreão, Tamarineira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 368.772, contra R$ 395.000 em Torreão.
Vale a pena morar ou investir em Torreão?
Torreão é o 19º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 395.000 (teto P95 em R$ 630.000), 32 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
