O mercado de Jardim Catarina em dados reais
Jardim Catarina concentra 13% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 140.000. O movimento se concentra em vias como Rua Urucuia, Rua Ouro Branco.
Preço do m² em Jardim Catarina
O preço mediano por m² em Jardim Catarina é R$ 3.191/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Catarina
Um apartamento em Jardim Catarina tem mediana de venda de R$ 137.500 (base ITBI) e mediana de R$ 3.191/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Catarina?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 140.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 103.191), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Catarina? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Catarina fica abaixo de R$ 140.000; os 5% mais caros passam de R$ 381.625, sobre 20 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 140.000
- Top 5% (P95)
- R$ 381.625
- Total de transações
- 20
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Catarina? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (13% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Jardim Catarina?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Rua Urucuia, 87 | 98 m² | R$ 103.191 |
| 12/12/2022 | Rua Urucuia, 315 | 107 m² | R$ 380.000 |
| 10/08/2022 | Rua Urucuia, 972 | 297 m² | R$ 412.500 |
| 02/09/2021 | Rua Urucuia, 95 | — | R$ 237.500 |
| 30/08/2021 | Rua Urucuia, 62 | 51 m² | R$ 125.000 |
| 26/07/2021 | Rua Urucuia, 127 | 202 m² | R$ 25.000 |
| 12/06/2020 | Rua Urucuia, 415 | 45 m² | R$ 100.000 |
| 01/06/2020 | Rua Urucuia, 415 | 45 m² | R$ 130.000 |
| 08/11/2019 | Rua Urucuia, 40 | 58 m² | R$ 216.000 |
| 20/09/2019 | Rua Urucuia, 62 | 47 m² | R$ 150.000 |
Jardim Catarina é caro comparado a Rio De Janeiro?
Jardim Catarina é o 104º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 140.000) está 15% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Como é morar em Jardim Catarina?
Jardim Catarina é um bairro predominante de apartamentos (13% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Catarina
Perguntas frequentes sobre Jardim Catarina
Quanto custa um imóvel em Jardim Catarina, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Catarina é R$ 140.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 137.500. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 103.191. Os 5% mais caros passam de R$ 381.625. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Catarina é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Jardim Catarina, Bangu tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 120.000, contra R$ 140.000 em Jardim Catarina.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Catarina?
Jardim Catarina é o 104º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 140.000 (teto P95 em R$ 381.625), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
