O mercado de Glicério em dados reais
Glicério concentra 12% dos imóveis em escritórios, em edificações verticalizadas (ano típico 1974). O valor mediano das transações registradas é R$ 123.000. O movimento se concentra em vias como Praça da Liberdade, Rua Egas Moniz de Aragão, Rua Oliveira Monteiro.
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Como está o mercado imobiliário de Glicério?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Glicério subiu ou caiu?
Em Glicério, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 956.092, segundo 29 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 29 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| abril de 2026 | R$ 956.092 | 28 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 3.625.000 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 51.935 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 27.510.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 122.667, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 956.092), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Glicério? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Glicério fica abaixo de R$ 122.667; os 5% mais caros passam de R$ 3.441.250, sobre 204 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 122.667
- Top 5% (P95)
- R$ 3.441.250
- Total de transações
- 204
- No último ano
- 29
Que tipos de imóvel predominam em Glicério? (perfil IPTU)
Predominam escritórios (12% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 15 andares, ano típico 1974.
Quais foram as últimas vendas em Glicério?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Praça Antonio Prado, 33 | 649 m² | R$ 956.092 |
| 15/04/2026 | Praça Antonio Prado, 33 | 612 m² | R$ 903.314 |
| 15/04/2026 | Praça Antonio Prado, 33 | 400 m² | R$ 596.493 |
| 15/04/2026 | Praça Antonio Prado, 33 | 649 m² | R$ 956.092 |
| 15/04/2026 | Praça Antonio Prado, 33 | 793 m² | R$ 1.164.620 |
| 15/04/2026 | Praça Antonio Prado, 33 | 37 m² | R$ 72.870 |
| 15/04/2026 | Praça Antonio Prado, 33 | 40 m² | R$ 76.812 |
| 15/04/2026 | Praça Antonio Prado, 33 | 539 m² | R$ 797.758 |
Glicério é caro comparado a São Paulo?
Glicério é o 882º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 122.667) está 33% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Glicério |
|---|---|---|
| Glicério (este bairro) | R$ 122.667 | — |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | +14% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +6% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | +6% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | -2% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | -2% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -20% |
Como é morar em Glicério?
Glicério é um bairro predominante de escritórios (12% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 15 andares), com ano típico de construção em 1974, e presença comercial relevante (12% de escritórios).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Glicério com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Glicério
Quanto custa um imóvel em Glicério, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Glicério é R$ 122.667 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 956.092. Os 5% mais caros passam de R$ 3.441.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Glicério é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Glicério, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 97.606, contra R$ 122.667 em Glicério.
Vale a pena morar ou investir em Glicério?
Glicério é o 882º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 122.667 (teto P95 em R$ 3.441.250), 29 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até abr/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
